Huiswaardemeter

Woningwaarde de Korten Bruggert 1

4266ER Eethen

252 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.621Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 660.607
+7,9%
[ € 581.334 – € 739.880 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 645.037[ € 612.785 – € 677.289 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 676.552[ € 642.199 – € 709.799 ]

Wat is mijn huis waard?

de Korten Bruggert 1 in Eethen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 660.607 (€ 2.621 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.167Sinds september +0,6%
+€ 48.30312 maanden +7,9%
+€ 24.58212 mnd vs. NL +4,0%
de Korten Bruggert 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 660.607 voor de Korten Bruggert 1 in Eethen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Korten Bruggert 1 in Eethen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 676.552. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 660.607.

Verwachte verkoopprijs de Korten Bruggert 1
€ 676.552[ € 642.199 – € 709.799 ]
Verkoper houdt over€ 667.860−€ 8.692 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 692.233+€ 15.681 kosten koper
Verkoopprijs€ 676.552
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.442
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 667.860

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Korten Bruggert 1 in Eethen heeft in een verwachte vraagprijs van € 645.037. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.560 per m².

Verwachte vraagprijs de Korten Bruggert 1
Onder gem. in AltenaBoven gem.
€ 645.037[ € 612.785 – € 677.289 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.560[ € 2.432 – € 2.688 ]
Gem. vraagprijs in Altena
€ 706.674[ € 235.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Korten Bruggert 1 adviseren wij in een bod van € 676.552, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 645.037 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 660.607+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 676.552+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 710.380+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Korten Bruggert 1 zal in bij een vraagprijs van € 645.037 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Korten Bruggert 1 in Eethen bedragen € 3.386 per maand bij een woningwaarde van € 660.607. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 861.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.386/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.230
OZB€ 41
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.386
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.162.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Korten Bruggert 1

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte252 m²
Perceeloppervlakte602 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 660.607
Verwachte verkoopprijs€ 676.552
Verwachte vraagprijs€ 645.037
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtEethen→
PlaatsEethen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eethen besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (52%)
B (10%)
C (17%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Eethen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Eethen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,1 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,8 km
Overstapstation22,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenstraat 12, 4266ED Eethen
Eikenstraat 12
1964 · 77 m²
€ 293.435
Straatbeeld van Kleibergsestraat 32a, 4266GC Eethen
Kleibergsestraat 32a
1999 · 143 m²
€ 602.952
Straatbeeld van Lindestraat 6, 4266EG Eethen
Lindestraat 6
2019 · 108 m²
€ 418.239
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

de Korten Bruggert 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 660.607 duidelijk in het hogere segment van Eethen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over de Korten Bruggert 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Korten Bruggert 1 in Eethen.

Wat is de Korten Bruggert 1 in Eethen waard?
de Korten Bruggert 1 in Eethen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 660.607 (bandbreedte € 581.334 – € 739.880). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eethen.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Korten Bruggert 1 in Eethen?
De verwachte vraagprijs van de Korten Bruggert 1 in Eethen is in oktober 2026 € 645.037 (bandbreedte € 612.785 – € 677.289). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.621.
Hoeveel moet ik overbieden op de Korten Bruggert 1 in Eethen?
Voor de Korten Bruggert 1 adviseren wij een bod van € 676.552 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Korten Bruggert 1 in Eethen?
De geschatte bruto maandlasten van de Korten Bruggert 1 in Eethen bedragen € 3.386 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 660.607 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.230 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Korten Bruggert 1 in Eethen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Korten Bruggert 1 in Eethen is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 48.303) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Korten Bruggert 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eethen is € 400.000. De geschatte marktwaarde van de Korten Bruggert 1 ligt rond € 660.607. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Korten Bruggert 1?
Huishoudens in de buurt van de Korten Bruggert 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).