Huiswaardemeter

Woningwaarde Bollenhoef 21

4266EW Eethen

189 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 3.550Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 670.873
+7,9%
[ € 590.368 – € 751.378 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 654.926[ € 622.180 – € 687.672 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 687.209[ € 652.667 – € 721.368 ]

Wat is mijn huis waard?

Bollenhoef 21 in Eethen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 670.873 (€ 3.550 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.232Sinds september +0,6%
+€ 49.05312 maanden +7,9%
+€ 24.96312 mnd vs. NL +4,0%
Bollenhoef 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 670.873 voor Bollenhoef 21 in Eethen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bollenhoef 21 in Eethen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 687.209. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 670.873.

Verwachte verkoopprijs Bollenhoef 21
€ 687.209[ € 652.667 – € 721.368 ]
Verkoper houdt over€ 678.400−€ 8.809 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 703.103+€ 15.894 kosten koper
Verkoopprijs€ 687.209
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.559
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 678.400

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bollenhoef 21 in Eethen heeft in een verwachte vraagprijs van € 654.926. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.465 per m².

Verwachte vraagprijs Bollenhoef 21
Onder gem. in AltenaBoven gem.
€ 654.926[ € 622.180 – € 687.672 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.465[ € 3.292 – € 3.638 ]
Gem. vraagprijs in Altena
€ 706.674[ € 235.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bollenhoef 21 adviseren wij in een bod van € 687.209, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 654.926 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 670.873+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 687.209+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 721.569+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bollenhoef 21 zal in bij een vraagprijs van € 654.926 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bollenhoef 21 in Eethen bedragen € 3.423 per maand bij een woningwaarde van € 670.873. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 871.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.423/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.281
OZB€ 42
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.423
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.181.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bollenhoef 21

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte443 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 670.873
Verwachte verkoopprijs€ 687.209
Verwachte vraagprijs€ 654.926
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtEethen→
PlaatsEethen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eethen besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (52%)
B (10%)
C (17%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Eethen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Eethen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,1 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,8 km
Overstapstation22,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenstraat 12, 4266ED Eethen
Eikenstraat 12
1964 · 77 m²
€ 293.435
Straatbeeld van Kleibergsestraat 32a, 4266GC Eethen
Kleibergsestraat 32a
1999 · 143 m²
€ 602.952
Straatbeeld van Lindestraat 6, 4266EG Eethen
Lindestraat 6
2019 · 108 m²
€ 418.239
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bollenhoef 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 670.873 duidelijk in het hogere segment van Eethen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bollenhoef 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bollenhoef 21 in Eethen.

Wat is Bollenhoef 21 in Eethen waard?
Bollenhoef 21 in Eethen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 670.873 (bandbreedte € 590.368 – € 751.378). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eethen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bollenhoef 21 in Eethen?
De verwachte vraagprijs van Bollenhoef 21 in Eethen is in oktober 2026 € 654.926 (bandbreedte € 622.180 – € 687.672). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.550.
Hoeveel moet ik overbieden op Bollenhoef 21 in Eethen?
Voor Bollenhoef 21 adviseren wij een bod van € 687.209 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bollenhoef 21 in Eethen?
De geschatte bruto maandlasten van Bollenhoef 21 in Eethen bedragen € 3.423 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 670.873 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.281 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bollenhoef 21 in Eethen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bollenhoef 21 in Eethen is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 49.053) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bollenhoef 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eethen is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Bollenhoef 21 ligt rond € 670.873. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bollenhoef 21?
Huishoudens in de buurt van Bollenhoef 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).