Huiswaardemeter

Woningwaarde Bollenhoef 24

4266EW Eethen

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 3.416Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.873
+7,9%
[ € 360.688 – € 459.058 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.618[ € 402.420 – € 444.780 ]

Wat is mijn huis waard?

Bollenhoef 24 in Eethen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.873 (€ 3.416 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.585Sinds september +0,6%
+€ 29.96912 maanden +7,9%
+€ 15.25112 mnd vs. NL +4,0%
Bollenhoef 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.873 voor Bollenhoef 24 in Eethen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bollenhoef 24 in Eethen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.618. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 409.873.

Verwachte verkoopprijs Bollenhoef 24
€ 421.618[ € 402.420 – € 444.780 ]
Verkoper houdt over€ 415.730−€ 5.888 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.200+€ 10.582 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.618
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.638
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.730

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bollenhoef 24 in Eethen heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.333 per m².

Verwachte vraagprijs Bollenhoef 24
Onder gem. in AltenaBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.333[ € 3.167 – € 3.500 ]
Gem. vraagprijs in Altena
€ 706.674[ € 235.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bollenhoef 24 adviseren wij in een bod van € 421.618, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.873+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.618+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.699+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bollenhoef 24 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bollenhoef 24 in Eethen bedragen € 2.114 per maand bij een woningwaarde van € 409.873. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.114/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.004
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.114
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bollenhoef 24

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.873
Verwachte verkoopprijs€ 421.618
Verwachte vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtEethen→
PlaatsEethen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eethen besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (52%)
B (10%)
C (17%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Eethen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Eethen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,1 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,8 km
Overstapstation22,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindestraat 6, 4266EG Eethen
Lindestraat 6
2019 · 108 m²
€ 418.239
Straatbeeld van Kleibergsestraat 32a, 4266GC Eethen
Kleibergsestraat 32a
1999 · 143 m²
€ 602.952
Straatbeeld van Nieuwe Steeg 12, 4266EH Eethen
Nieuwe Steeg 12
1995 · 234 m²
€ 405.883
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bollenhoef 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 409.873 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eethen willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bollenhoef 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bollenhoef 24 in Eethen.

Wat is Bollenhoef 24 in Eethen waard?
Bollenhoef 24 in Eethen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.873 (bandbreedte € 360.688 – € 459.058). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eethen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bollenhoef 24 in Eethen?
De verwachte vraagprijs van Bollenhoef 24 in Eethen is in oktober 2026 € 400.000 (bandbreedte € 380.000 – € 420.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.416.
Hoeveel moet ik overbieden op Bollenhoef 24 in Eethen?
Voor Bollenhoef 24 adviseren wij een bod van € 421.618 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bollenhoef 24 in Eethen?
De geschatte bruto maandlasten van Bollenhoef 24 in Eethen bedragen € 2.114 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.873 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.004 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bollenhoef 24 in Eethen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bollenhoef 24 in Eethen is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 29.969) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bollenhoef 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eethen is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Bollenhoef 24 ligt rond € 409.873. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bollenhoef 24?
Huishoudens in de buurt van Bollenhoef 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).