Huiswaardemeter

Woningwaarde Bollenhoef 7

4266EW Eethen

138 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.830Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.495
+7,9%
[ € 465.076 – € 591.914 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 513.208[ € 487.548 – € 538.868 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 544.238[ € 516.801 – € 571.200 ]

Wat is mijn huis waard?

Bollenhoef 7 in Eethen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 528.495 (€ 3.830 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.333Sinds september +0,6%
+€ 38.64312 maanden +7,9%
+€ 19.66612 mnd vs. NL +4,0%
Bollenhoef 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.495 voor Bollenhoef 7 in Eethen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bollenhoef 7 in Eethen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 544.238. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 528.495.

Verwachte verkoopprijs Bollenhoef 7
€ 544.238[ € 516.801 – € 571.200 ]
Verkoper houdt over€ 537.001−€ 7.237 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 557.273+€ 13.035 kosten koper
Verkoopprijs€ 544.238
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.987
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 537.001

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bollenhoef 7 in Eethen heeft in een verwachte vraagprijs van € 513.208. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.719 per m².

Verwachte vraagprijs Bollenhoef 7
Onder gem. in AltenaBoven gem.
€ 513.208[ € 487.548 – € 538.868 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.719[ € 3.533 – € 3.905 ]
Gem. vraagprijs in Altena
€ 707.970[ € 235.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bollenhoef 7 adviseren wij in een bod van € 544.238, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 513.208 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.495+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 544.238+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 571.450+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bollenhoef 7 zal in bij een vraagprijs van € 513.208 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bollenhoef 7 in Eethen bedragen € 2.705 per maand bij een woningwaarde van € 528.495. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.705/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.584
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.705
Totaal betaald over 30 jaar€ 930.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bollenhoef 7

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.495
Verwachte verkoopprijs€ 544.238
Verwachte vraagprijs€ 513.208
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtEethen→
PlaatsEethen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eethen besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (52%)
B (10%)
C (17%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Eethen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Eethen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,1 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,8 km
Overstapstation22,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleibergsestraat 32a, 4266GC Eethen
Kleibergsestraat 32a
1999 · 143 m²
€ 602.952
Straatbeeld van Lindestraat 6, 4266EG Eethen
Lindestraat 6
2019 · 108 m²
€ 418.239
Straatbeeld van Nieuwe Steeg 12, 4266EH Eethen
Nieuwe Steeg 12
1995 · 234 m²
€ 405.883
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 528.495 ligt Bollenhoef 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Eethen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bollenhoef 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bollenhoef 7 in Eethen.

Wat is Bollenhoef 7 in Eethen waard?
Bollenhoef 7 in Eethen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.495 (bandbreedte € 465.076 – € 591.914). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eethen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bollenhoef 7 in Eethen?
De verwachte vraagprijs van Bollenhoef 7 in Eethen is in oktober 2026 € 513.208 (bandbreedte € 487.548 – € 538.868). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.830.
Hoeveel moet ik overbieden op Bollenhoef 7 in Eethen?
Voor Bollenhoef 7 adviseren wij een bod van € 544.238 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bollenhoef 7 in Eethen?
De geschatte bruto maandlasten van Bollenhoef 7 in Eethen bedragen € 2.705 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.495 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.584 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bollenhoef 7 in Eethen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bollenhoef 7 in Eethen is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 38.643) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bollenhoef 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eethen is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Bollenhoef 7 ligt rond € 528.495. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bollenhoef 7?
Huishoudens in de buurt van Bollenhoef 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).