Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijnappelhoef 11

4266NA Eethen

108 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2012Bouwjaar
€ 3.136Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.729
+7,9%
[ € 298.082 – € 379.376 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.345[ € 311.928 – € 344.762 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.441[ € 331.579 – € 366.482 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijnappelhoef 11 in Eethen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.729 (€ 3.136 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.137Sinds september +0,6%
+€ 24.76712 maanden +7,9%
+€ 12.60412 mnd vs. NL +4,0%
Wijnappelhoef 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.729 voor Wijnappelhoef 11 in Eethen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijnappelhoef 11 in Eethen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.441. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 338.729.

Verwachte verkoopprijs Wijnappelhoef 11
€ 349.441[ € 331.579 – € 366.482 ]
Verkoper houdt over€ 344.347−€ 5.094 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.580+€ 9.139 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.441
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.844
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.347

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijnappelhoef 11 in Eethen heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.345. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.040 per m².

Verwachte vraagprijs Wijnappelhoef 11
Onder gem. in AltenaBoven gem.
€ 328.345[ € 311.928 – € 344.762 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.040[ € 2.888 – € 3.192 ]
Gem. vraagprijs in Altena
€ 706.674[ € 235.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijnappelhoef 11 adviseren wij in een bod van € 349.441, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 328.345 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.729+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.441+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.913+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijnappelhoef 11 zal in bij een vraagprijs van € 328.345 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijnappelhoef 11 in Eethen bedragen € 1.758 per maand bij een woningwaarde van € 338.729. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.758/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.656
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.758
Totaal betaald over 30 jaar€ 596.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijnappelhoef 11

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte93 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.729
Verwachte verkoopprijs€ 349.441
Verwachte vraagprijs€ 328.345
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtEethen→
PlaatsEethen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eethen besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (52%)
B (10%)
C (17%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Eethen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Eethen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,1 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,8 km
Overstapstation22,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenstraat 12, 4266ED Eethen
Eikenstraat 12
1964 · 77 m²
€ 293.435
Straatbeeld van Kleibergsestraat 32a, 4266GC Eethen
Kleibergsestraat 32a
1999 · 143 m²
€ 602.952
Straatbeeld van Lindestraat 6, 4266EG Eethen
Lindestraat 6
2019 · 108 m²
€ 418.239
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 338.729 is Wijnappelhoef 11 een van de meer betaalbare woningen in Eethen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wijnappelhoef 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijnappelhoef 11 in Eethen.

Wat is Wijnappelhoef 11 in Eethen waard?
Wijnappelhoef 11 in Eethen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.729 (bandbreedte € 298.082 – € 379.376). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eethen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wijnappelhoef 11 in Eethen?
De verwachte vraagprijs van Wijnappelhoef 11 in Eethen is in oktober 2026 € 328.345 (bandbreedte € 311.928 – € 344.762). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.136.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijnappelhoef 11 in Eethen?
Voor Wijnappelhoef 11 adviseren wij een bod van € 349.441 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijnappelhoef 11 in Eethen?
De geschatte bruto maandlasten van Wijnappelhoef 11 in Eethen bedragen € 1.758 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.729 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.656 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijnappelhoef 11 in Eethen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijnappelhoef 11 in Eethen is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 24.767) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijnappelhoef 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eethen is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Wijnappelhoef 11 ligt rond € 338.729. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijnappelhoef 11?
Huishoudens in de buurt van Wijnappelhoef 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).