Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijnappelhoef 16

4266NA Eethen

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 3.729Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.317
+7,9%
[ € 347.879 – € 442.755 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.013[ € 363.862 – € 402.164 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.017[ € 387.149 – € 427.902 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijnappelhoef 16 in Eethen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.317 (€ 3.729 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.493Sinds september +0,6%
+€ 28.90512 maanden +7,9%
+€ 14.71012 mnd vs. NL +4,0%
Wijnappelhoef 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.317 voor Wijnappelhoef 16 in Eethen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijnappelhoef 16 in Eethen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.017. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 395.317.

Verwachte verkoopprijs Wijnappelhoef 16
€ 408.017[ € 387.149 – € 427.902 ]
Verkoper houdt over€ 402.279−€ 5.738 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.327+€ 10.310 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.017
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.488
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.279

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijnappelhoef 16 in Eethen heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.013. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.613 per m².

Verwachte vraagprijs Wijnappelhoef 16
Onder gem. in AltenaBoven gem.
€ 383.013[ € 363.862 – € 402.164 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.613[ € 3.433 – € 3.794 ]
Gem. vraagprijs in Altena
€ 706.674[ € 235.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijnappelhoef 16 adviseren wij in een bod van € 408.017, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 383.013 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.317+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.017+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.418+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijnappelhoef 16 zal in bij een vraagprijs van € 383.013 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijnappelhoef 16 in Eethen bedragen € 2.038 per maand bij een woningwaarde van € 395.317. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.038/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.933
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.038
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijnappelhoef 16

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.317
Verwachte verkoopprijs€ 408.017
Verwachte vraagprijs€ 383.013
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtEethen→
PlaatsEethen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eethen besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (52%)
B (10%)
C (17%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Eethen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Eethen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,1 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,8 km
Overstapstation22,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenstraat 12, 4266ED Eethen
Eikenstraat 12
1964 · 77 m²
€ 293.435
Straatbeeld van Kleibergsestraat 32a, 4266GC Eethen
Kleibergsestraat 32a
1999 · 143 m²
€ 602.952
Straatbeeld van Lindestraat 6, 4266EG Eethen
Lindestraat 6
2019 · 108 m²
€ 418.239
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.317 is Wijnappelhoef 16 een van de meer betaalbare woningen in Eethen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wijnappelhoef 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijnappelhoef 16 in Eethen.

Wat is Wijnappelhoef 16 in Eethen waard?
Wijnappelhoef 16 in Eethen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.317 (bandbreedte € 347.879 – € 442.755). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eethen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wijnappelhoef 16 in Eethen?
De verwachte vraagprijs van Wijnappelhoef 16 in Eethen is in oktober 2026 € 383.013 (bandbreedte € 363.862 – € 402.164). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.729.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijnappelhoef 16 in Eethen?
Voor Wijnappelhoef 16 adviseren wij een bod van € 408.017 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijnappelhoef 16 in Eethen?
De geschatte bruto maandlasten van Wijnappelhoef 16 in Eethen bedragen € 2.038 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.317 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.933 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijnappelhoef 16 in Eethen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijnappelhoef 16 in Eethen is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 28.905) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijnappelhoef 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eethen is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Wijnappelhoef 16 ligt rond € 395.317. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijnappelhoef 16?
Huishoudens in de buurt van Wijnappelhoef 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).