Huiswaardemeter

Woningwaarde Eexterkoele 34

9463TP Eext

Te koop
54 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 5.015Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.806
+7,6%
[ € 238.309 – € 303.303 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 265.000[ € 251.750 – € 278.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 275.594[ € 260.813 – € 288.267 ]

Wat is mijn huis waard?

Eexterkoele 34 in Eext heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 270.806 (€ 5.015 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.854Sinds mei +0,7%
+€ 19.20912 maanden +7,6%
+€ 8.54012 mnd vs. NL +3,4%
Eexterkoele 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.806 voor Eexterkoele 34 in Eext. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eexterkoele 34 in Eext heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.594. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 270.806.

Verwachte verkoopprijs Eexterkoele 34
€ 275.594[ € 260.813 – € 288.267 ]
Verkoper houdt over€ 271.312−€ 4.282 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 283.256+€ 7.662 kosten koper
Verkoopprijs€ 275.594
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.032
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.312

Wat is de vraagprijs?

Eexterkoele 34 in Eext staat in te koop voor € 265.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.907 per m².

Vraagprijs Eexterkoele 34
Onder gem. in Aa en HunzeBoven gem.
€ 265.000[ € 251.750 – € 278.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.907[ € 4.662 – € 5.153 ]
Gem. vraagprijs in Aa en Hunze
€ 640.772[ € 200.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eexterkoele 34 adviseren wij in een bod van € 275.594, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 265.000 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.806+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.594+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 289.374+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eexterkoele 34 zal in bij een vraagprijs van € 265.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eexterkoele 34 in Eext bedragen € 1.381 per maand bij een woningwaarde van € 270.806. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 135.000€ 406.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.381/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.324
OZB€ 16
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.381
Totaal betaald over 30 jaar€ 476.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eexterkoele 34

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte54 m²
Perceeloppervlakte1.022 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.806
Verwachte verkoopprijs€ 275.594
Vraagprijs€ 265.000
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Eext
PlaatsEext→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Eext besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.590 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.030 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Eext

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Eext op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,7 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,4 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,0 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 270.806 is Eexterkoele 34 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Eext. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Eexterkoele 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eexterkoele 34 in Eext.

Wat is Eexterkoele 34 in Eext waard?
Eexterkoele 34 in Eext heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.806 (bandbreedte € 238.309 – € 303.303). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Eext.
Wat is de vraagprijs van Eexterkoele 34 in Eext?
Eexterkoele 34 in Eext staat in juni 2026 te koop voor € 265.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.015.
Hoeveel moet ik overbieden op Eexterkoele 34 in Eext?
Voor Eexterkoele 34 adviseren wij een bod van € 275.594 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eexterkoele 34 in Eext?
De geschatte bruto maandlasten van Eexterkoele 34 in Eext bedragen € 1.440 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.806 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.324 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eexterkoele 34 in Eext zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eexterkoele 34 in Eext is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 19.209) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eexterkoele 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Eext is € 506.000. De geschatte marktwaarde van Eexterkoele 34 ligt rond € 270.806. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eexterkoele 34?
Huishoudens in de buurt van Eexterkoele 34 besteden in juni 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Eext heeft 31% van de woningen zonnepanelen.