Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 48

9658PB Eexterveen

149 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.906Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.923
+8,6%
[ € 380.972 – € 484.874 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.577[ € 416.266 – € 460.084 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 48 in Eexterveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.923 (€ 2.906 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.964Sinds september +0,7%
+€ 34.26312 maanden +8,6%
+€ 18.81812 mnd vs. NL +4,7%
Dorpsstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.923 voor Dorpsstraat 48 in Eexterveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 48 in Eexterveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.577. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 432.923.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 48
€ 440.577[ € 416.266 – € 460.084 ]
Verkoper houdt over€ 434.481−€ 6.096 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.539+€ 10.962 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.577
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.846
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.481

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 48 in Eexterveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.852 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 48
Onder gem. in Aa en HunzeBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.852[ € 2.710 – € 2.995 ]
Gem. vraagprijs in Aa en Hunze
€ 731.616[ € 275.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 48 adviseren wij in een bod van € 440.577, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.923+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.577+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.606+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 48 in Eexterveen bedragen € 2.222 per maand bij een woningwaarde van € 432.923. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.222/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.117
OZB€ 29
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.222
Totaal betaald over 30 jaar€ 762.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte782 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.923
Verwachte verkoopprijs€ 440.577
Verwachte vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtEexterveen
PlaatsEexterveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eexterveen besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.680 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (18%)
D (12%)
E (7%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Eexterveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Eexterveen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 7,1 km en een huisarts op 6,8 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,8 km
Supermarkt7,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 33, 9658PG Eexterveen
Dorpsstraat 33
1910 · 149 m²
€ 508.306
Straatbeeld van Dorpsstraat 116, 9658PE Eexterveen
Dorpsstraat 116
1982 · 244 m²
€ 484.236
Straatbeeld van Zandvoorterweg 6c, 9658PN Eexterveen
Zandvoorterweg 6c
2021 · 134 m²
€ 365.628
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 48 ligt met een geschatte woningwaarde van € 432.923 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eexterveen willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 48 in Eexterveen.

Wat is Dorpsstraat 48 in Eexterveen waard?
Dorpsstraat 48 in Eexterveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.923 (bandbreedte € 380.972 – € 484.874). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eexterveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 48 in Eexterveen?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 48 in Eexterveen is in oktober 2026 € 425.000 (bandbreedte € 403.750 – € 446.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.906.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 48 in Eexterveen?
Voor Dorpsstraat 48 adviseren wij een bod van € 440.577 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 48 in Eexterveen?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 48 in Eexterveen bedragen € 2.222 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.923 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.117 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 48 in Eexterveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 48 in Eexterveen is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 34.263) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eexterveen is € 390.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 48 ligt rond € 432.923. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eexterveen heeft 40% van de woningen zonnepanelen.