Huiswaardemeter

Woningwaarde Koffielaantje 9

9658PL Eexterveen

158 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 2.335Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.979
+8,6%
[ € 324.702 – € 413.256 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.221[ € 345.060 – € 381.382 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.827[ € 357.827 – € 395.493 ]

Wat is mijn huis waard?

Koffielaantje 9 in Eexterveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.979 (€ 2.335 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.527Sinds september +0,7%
+€ 29.20312 maanden +8,6%
+€ 16.04012 mnd vs. NL +4,7%
Koffielaantje 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.979 voor Koffielaantje 9 in Eexterveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koffielaantje 9 in Eexterveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.827. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 368.979.

Verwachte verkoopprijs Koffielaantje 9
€ 374.827[ € 357.827 – € 395.493 ]
Verkoper houdt over€ 369.454−€ 5.373 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.474+€ 9.647 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.827
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.123
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.454

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koffielaantje 9 in Eexterveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.221. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.299 per m².

Verwachte vraagprijs Koffielaantje 9
Onder gem. in Aa en HunzeBoven gem.
€ 363.221[ € 345.060 – € 381.382 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.299[ € 2.184 – € 2.414 ]
Gem. vraagprijs in Aa en Hunze
€ 731.616[ € 275.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koffielaantje 9 adviseren wij in een bod van € 374.827, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 363.221 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.979+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.827+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.568+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koffielaantje 9 zal in bij een vraagprijs van € 363.221 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koffielaantje 9 in Eexterveen bedragen € 1.907 per maand bij een woningwaarde van € 368.979. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.907/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.804
OZB€ 25
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.907
Totaal betaald over 30 jaar€ 649.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koffielaantje 9

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte445 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.979
Verwachte verkoopprijs€ 374.827
Verwachte vraagprijs€ 363.221
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtEexterveen
PlaatsEexterveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eexterveen besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.680 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (18%)
D (12%)
E (7%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Eexterveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Eexterveen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 7,1 km en een huisarts op 6,8 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,8 km
Supermarkt7,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 33, 9658PG Eexterveen
Dorpsstraat 33
1910 · 149 m²
€ 508.306
Straatbeeld van Dorpsstraat 116, 9658PE Eexterveen
Dorpsstraat 116
1982 · 244 m²
€ 484.236
Straatbeeld van Zandvoorterweg 6c, 9658PN Eexterveen
Zandvoorterweg 6c
2021 · 134 m²
€ 365.628
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 368.979 is Koffielaantje 9 een van de meer betaalbare woningen in Eexterveen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Koffielaantje 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koffielaantje 9 in Eexterveen.

Wat is Koffielaantje 9 in Eexterveen waard?
Koffielaantje 9 in Eexterveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.979 (bandbreedte € 324.702 – € 413.256). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eexterveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koffielaantje 9 in Eexterveen?
De verwachte vraagprijs van Koffielaantje 9 in Eexterveen is in oktober 2026 € 363.221 (bandbreedte € 345.060 – € 381.382). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.335.
Hoeveel moet ik overbieden op Koffielaantje 9 in Eexterveen?
Voor Koffielaantje 9 adviseren wij een bod van € 374.827 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koffielaantje 9 in Eexterveen?
De geschatte bruto maandlasten van Koffielaantje 9 in Eexterveen bedragen € 1.907 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.979 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.804 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koffielaantje 9 in Eexterveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koffielaantje 9 in Eexterveen is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 29.203) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koffielaantje 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eexterveen is € 390.000. De geschatte marktwaarde van Koffielaantje 9 ligt rond € 368.979. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koffielaantje 9?
Huishoudens in de buurt van Koffielaantje 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eexterveen heeft 40% van de woningen zonnepanelen.