Huiswaardemeter

Woningwaarde Muldersweg 28

5987AD Egchel

232 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1916Bouwjaar
€ 2.202Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.850
+7,2%
[ € 449.548 – € 572.152 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.766[ € 475.728 – € 525.804 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.137[ € 494.757 – € 546.836 ]

Wat is mijn huis waard?

Muldersweg 28 in Egchel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.850 (€ 2.202 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.943Sinds september +0,6%
+€ 34.22212 maanden +7,2%
+€ 15.75712 mnd vs. NL +3,3%
Muldersweg 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.850 voor Muldersweg 28 in Egchel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Muldersweg 28 in Egchel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.137. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 510.850.

Verwachte verkoopprijs Muldersweg 28
€ 521.137[ € 494.757 – € 546.836 ]
Verkoper houdt over€ 514.154−€ 6.983 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.710+€ 12.573 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.137
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.733
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.154

Wat is de verwachte vraagprijs?

Muldersweg 28 in Egchel heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.766. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.158 per m².

Verwachte vraagprijs Muldersweg 28
Onder gem. in Peel en MaasBoven gem.
€ 500.766[ € 475.728 – € 525.804 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.158[ € 2.051 – € 2.266 ]
Gem. vraagprijs in Peel en Maas
€ 530.404[ € 250.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Muldersweg 28 adviseren wij in een bod van € 521.137, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 500.766 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.850+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.137+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.194+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Muldersweg 28 zal in bij een vraagprijs van € 500.766 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Muldersweg 28 in Egchel bedragen € 2.631 per maand bij een woningwaarde van € 510.850. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.631/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.498
OZB€ 29
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.631
Totaal betaald over 30 jaar€ 899.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Muldersweg 28

Woninggegevens

Bouwjaar1916
Woonoppervlakte232 m²
Perceeloppervlakte890 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.850
Verwachte verkoopprijs€ 521.137
Verwachte vraagprijs€ 500.766
Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtEgchel-centrum→
PlaatsEgchel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Egchel-centrum besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (17%)
C (10%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Egchel-centrum

Egchel-centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,1 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoekerstraat 32, 5987AN Egchel
Hoekerstraat 32
2015 · 239 m²
€ 906.708
Straatbeeld van Kapelaan Nausstraat 11, 5987AR Egchel
Kapelaan Nausstraat 11
2005 · 178 m²
€ 535.139
Straatbeeld van Kapelaan Nausstraat 24, 5987AR Egchel
Kapelaan Nausstraat 24
1993 · 150 m²
€ 481.680
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 510.850 zit Muldersweg 28 in het middensegment van Egchel-centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Muldersweg 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Muldersweg 28 in Egchel.

Wat is Muldersweg 28 in Egchel waard?
Muldersweg 28 in Egchel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.850 (bandbreedte € 449.548 – € 572.152). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Egchel-centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Muldersweg 28 in Egchel?
De verwachte vraagprijs van Muldersweg 28 in Egchel is in oktober 2026 € 500.766 (bandbreedte € 475.728 – € 525.804). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.202.
Hoeveel moet ik overbieden op Muldersweg 28 in Egchel?
Voor Muldersweg 28 adviseren wij een bod van € 521.137 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Muldersweg 28 in Egchel?
De geschatte bruto maandlasten van Muldersweg 28 in Egchel bedragen € 2.631 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.850 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.498 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Muldersweg 28 in Egchel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Muldersweg 28 in Egchel is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 34.222) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Muldersweg 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Egchel-centrum is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Muldersweg 28 ligt rond € 510.850. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Muldersweg 28?
Huishoudens in de buurt van Muldersweg 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).