Huiswaardemeter

Woningwaarde Kempstraat 8

5987AH Egchel

181 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.151Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.250
+7,2%
[ € 342.540 – € 435.960 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.638[ € 361.606 – € 399.670 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.057[ € 377.878 – € 417.655 ]

Wat is mijn huis waard?

Kempstraat 8 in Egchel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.250 (€ 2.151 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.243Sinds september +0,6%
+€ 26.07612 maanden +7,2%
+€ 12.00612 mnd vs. NL +3,3%
Kempstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.250 voor Kempstraat 8 in Egchel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kempstraat 8 in Egchel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.057. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 389.250.

Verwachte verkoopprijs Kempstraat 8
€ 398.057[ € 377.878 – € 417.655 ]
Verkoper houdt over€ 392.428−€ 5.629 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.168+€ 10.111 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.057
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.379
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.428

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kempstraat 8 in Egchel heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.638. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.103 per m².

Verwachte vraagprijs Kempstraat 8
Onder gem. in Peel en MaasBoven gem.
€ 380.638[ € 361.606 – € 399.670 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.103[ € 1.998 – € 2.208 ]
Gem. vraagprijs in Peel en Maas
€ 530.404[ € 250.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kempstraat 8 adviseren wij in een bod van € 398.057, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 380.638 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.250+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.057+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.960+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kempstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 380.638 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kempstraat 8 in Egchel bedragen € 2.017 per maand bij een woningwaarde van € 389.250. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.017/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.903
OZB€ 22
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.017
Totaal betaald over 30 jaar€ 685.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kempstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte365 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.250
Verwachte verkoopprijs€ 398.057
Verwachte vraagprijs€ 380.638
Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtEgchel-centrum→
PlaatsEgchel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Egchel-centrum besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (17%)
C (10%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Egchel-centrum

Egchel-centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,1 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoekerstraat 32, 5987AN Egchel
Hoekerstraat 32
2015 · 239 m²
€ 906.708
Straatbeeld van Kapelaan Nausstraat 11, 5987AR Egchel
Kapelaan Nausstraat 11
2005 · 178 m²
€ 535.139
Straatbeeld van Kapelaan Nausstraat 24, 5987AR Egchel
Kapelaan Nausstraat 24
1993 · 150 m²
€ 481.680
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 389.250 is Kempstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Egchel-centrum. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kempstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kempstraat 8 in Egchel.

Wat is Kempstraat 8 in Egchel waard?
Kempstraat 8 in Egchel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.250 (bandbreedte € 342.540 – € 435.960). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Egchel-centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kempstraat 8 in Egchel?
De verwachte vraagprijs van Kempstraat 8 in Egchel is in oktober 2026 € 380.638 (bandbreedte € 361.606 – € 399.670). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.151.
Hoeveel moet ik overbieden op Kempstraat 8 in Egchel?
Voor Kempstraat 8 adviseren wij een bod van € 398.057 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kempstraat 8 in Egchel?
De geschatte bruto maandlasten van Kempstraat 8 in Egchel bedragen € 2.017 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.250 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.903 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kempstraat 8 in Egchel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kempstraat 8 in Egchel is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 26.076) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kempstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Egchel-centrum is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Kempstraat 8 ligt rond € 389.250. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kempstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Kempstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).