Woningwaarde Molenheg 1

5987AP Egchel

356 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1900Bouwjaar

€ 2.361Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 840.533

+7,2%

[ € 739.669 – € 941.397 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 829.767[ € 788.279 – € 871.255 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 851.439[ € 808.774 – € 893.908 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenheg 1 in Egchel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 840.533 (€ 2.361 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.843Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 56.30812 maanden +7,2%+7,2%

+€ 25.92612 mnd vs. NL +3,3%+3,3%

Molenheg 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 840.533 voor Molenheg 1 in Egchel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenheg 1 in Egchel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 851.439. Dit bedrag ligt 1,3% boven de actuele marktwaarde van € 840.533.

Verwachte verkoopprijs Molenheg 1

€ 851.439[ € 808.774 – € 893.908 ]

Verkoper houdt over€ 840.823−€ 10.616 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 870.618+€ 19.179 kosten koper

Verkoopprijs€ 851.439

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.366

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 840.823

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenheg 1 in Egchel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 829.767. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.331 per m².

Verwachte vraagprijs Molenheg 1

Onder gem. in Peel en MaasBoven gem.

€ 829.767[ € 788.279 – € 871.255 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.331[ € 2.214 – € 2.447 ]

Gem. vraagprijs in Peel en Maas

€ 530.404[ € 250.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenheg 1 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 851.439, dat 2,6% boven de verwachte vraagprijs van € 829.767 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 840.533+1,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 851.439+2,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 894.011+7,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenheg 1 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 829.767 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenheg 1 in Egchel bedragen € 4.291 per maand bij een woningwaarde van € 840.533. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.041.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.291/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.110

OZB€ 47

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 85

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 4.291

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.479.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenheg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1900

Woonoppervlakte356 m²

Perceeloppervlakte1.350 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 840.533

Verwachte verkoopprijs€ 851.439

Verwachte vraagprijs€ 829.767

Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtBuitengebied Egchelse Heide→

PlaatsEgchel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Egchelse Heide besteden gemiddeld € 293 aan energiekosten per maand.

€ 153/mndAardgas (1.340 m³/jr)Aardgas(1.340 m³/jr)

€ 158/mndElektriciteit (4.750 kWh/jr)Elektriciteit(4.750 kWh/jr)

−€ 19/mndTeruglevering (2.770 kWh/jr)Teruglevering(2.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (25%)

B (21%)

C (13%)

D (25%)

E (4%)

F (4%)

G (8%)

Wonen in Buitengebied Egchelse Heide

Buitengebied Egchelse Heide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,9 km.

22,2%Gezinnen met kinderen

0,8Auto's per huishouden

87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km

Overstapstation16,9 km

Oprit snelweg0,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km

Supermarkt1,8 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenheg 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 840.533 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Egchelse Heide. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Molenheg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenheg 1 in Egchel.

Wat is Molenheg 1 in Egchel waard?

Molenheg 1 in Egchel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 840.533 (bandbreedte € 739.669 – € 941.397). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Egchelse Heide.

Wat is de verwachte vraagprijs van Molenheg 1 in Egchel?

De verwachte vraagprijs van Molenheg 1 in Egchel is in oktober 2026 € 829.767 (bandbreedte € 788.279 – € 871.255). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.361.

Hoeveel moet ik overbieden op Molenheg 1 in Egchel?

Voor Molenheg 1 adviseren wij een bod van € 851.439 — 2,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Molenheg 1 in Egchel?

De geschatte bruto maandlasten van Molenheg 1 in Egchel bedragen € 4.291 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 840.533 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.110 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 85 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Molenheg 1 in Egchel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Molenheg 1 in Egchel is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 56.308) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenheg 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Egchelse Heide is € 593.000. De geschatte marktwaarde van Molenheg 1 ligt rond € 840.533. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Molenheg 1?

Huishoudens in de buurt van Molenheg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 293 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).