Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zandweg 2A, 1934BJ Egmond aan den Hoef

Woningwaarde Zandweg 2A

1934BJ Egmond aan den Hoef

237 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.567Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.082.451
+5,4%
[ € 952.557 – € 1.212.345 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.043.628[ € 991.447 – € 1.095.809 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.122.718[ € 1.064.814 – € 1.176.899 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandweg 2A in Egmond aan den Hoef heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.082.451 (€ 4.567 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.307Sinds juli +0,5%
+€ 55.30812 maanden +5,4%
+€ 19.02912 mnd vs. NL +1,9%
Zandweg 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.082.451 voor Zandweg 2A in Egmond aan den Hoef. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandweg 2A in Egmond aan den Hoef heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.122.718. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.082.451.

Verwachte verkoopprijs Zandweg 2A
€ 1.122.718[ € 1.064.814 – € 1.176.899 ]
Verkoper houdt over€ 1.109.118−€ 13.600 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.147.322+€ 24.604 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.122.718
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.350
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.109.118

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandweg 2A in Egmond aan den Hoef heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.043.628. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.403 per m².

Verwachte vraagprijs Zandweg 2A
Onder gem. in buurt Egmond aan den HoefBoven gem.
€ 1.043.628[ € 991.447 – € 1.095.809 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.403[ € 4.183 – € 4.624 ]
Gem. vraagprijs in buurt Egmond aan den Hoef
€ 486.400[ € 409.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandweg 2A adviseren wij in een bod van € 1.122.718, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.043.628 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.082.451+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.122.718+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.178.854+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandweg 2A zal in bij een vraagprijs van € 1.043.628 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandweg 2A in Egmond aan den Hoef bedragen € 5.478 per maand bij een woningwaarde van € 1.082.451. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.282.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.478/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.293
OZB€ 80
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.478
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.905.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandweg 2A

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte237 m²
Perceeloppervlakte1.212 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.082.451
Verwachte verkoopprijs€ 1.122.718
Verwachte vraagprijs€ 1.043.628
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtEgmond aan den Hoef→
PlaatsEgmond aan den Hoef→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Egmond aan den Hoef besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (14%)
C (21%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Egmond aan den Hoef

Egmond aan den Hoef biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Magdalena van Weerdenburglaan 4, 1934GK Egmond aan den Hoef
Magdalena van Weerdenburglaan 4
1985 · 157 m²
€ 687.324
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zandweg 2A valt met een geschatte woningwaarde van € 1.082.451 duidelijk in het hogere segment van Egmond aan den Hoef. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zandweg 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandweg 2A in Egmond aan den Hoef.

Wat is Zandweg 2A in Egmond aan den Hoef waard?
Zandweg 2A in Egmond aan den Hoef heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.082.451 (bandbreedte € 952.557 – € 1.212.345). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Egmond aan den Hoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandweg 2A in Egmond aan den Hoef?
De verwachte vraagprijs van Zandweg 2A in Egmond aan den Hoef is in augustus 2026 € 1.043.628 (bandbreedte € 991.447 – € 1.095.809). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.567.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandweg 2A in Egmond aan den Hoef?
Voor Zandweg 2A adviseren wij een bod van € 1.122.718 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandweg 2A in Egmond aan den Hoef?
De geschatte bruto maandlasten van Zandweg 2A in Egmond aan den Hoef bedragen € 5.478 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.082.451 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.293 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandweg 2A in Egmond aan den Hoef zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandweg 2A in Egmond aan den Hoef is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 55.308) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandweg 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Egmond aan den Hoef is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Zandweg 2A ligt rond € 1.082.451. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandweg 2A?
Huishoudens in de buurt van Zandweg 2A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Egmond aan den Hoef heeft 31% van de woningen zonnepanelen.