Huiswaardemeter
Straatbeeld van Magdalena van Weerdenburglaan 4, 1934GK Egmond aan den Hoef

Woningwaarde Magdalena van Weerdenburglaan 4

1934GK Egmond aan den Hoef

157 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.378Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 687.324
+5,4%
[ € 604.845 – € 769.803 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 660.000[ € 627.000 – € 693.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 716.292[ € 675.906 – € 747.054 ]

Wat is mijn huis waard?

Magdalena van Weerdenburglaan 4 in Egmond aan den Hoef heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 687.324 (€ 4.378 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.370Sinds juli +0,5%
+€ 35.11912 maanden +5,4%
+€ 12.08312 mnd vs. NL +1,9%
Magdalena van Weerdenburglaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 687.324 voor Magdalena van Weerdenburglaan 4 in Egmond aan den Hoef. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Magdalena van Weerdenburglaan 4 in Egmond aan den Hoef heeft in een verwachte verkoopprijs van € 716.292. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 687.324.

Verwachte verkoopprijs Magdalena van Weerdenburglaan 4
€ 716.292[ € 675.906 – € 747.054 ]
Verkoper houdt over€ 707.163−€ 9.129 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 732.768+€ 16.476 kosten koper
Verkoopprijs€ 716.292
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.879
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 707.163

Wat is de verwachte vraagprijs?

Magdalena van Weerdenburglaan 4 in Egmond aan den Hoef heeft in een verwachte vraagprijs van € 660.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.204 per m².

Verwachte vraagprijs Magdalena van Weerdenburglaan 4
Onder gem. in Egmond aan den HoefBoven gem.
€ 660.000[ € 627.000 – € 693.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.204[ € 3.994 – € 4.414 ]
Gem. vraagprijs in Egmond aan den Hoef
€ 486.400[ € 409.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Magdalena van Weerdenburglaan 4 adviseren wij in een bod van € 716.292, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 660.000 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 687.324+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 716.292+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 752.107+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Magdalena van Weerdenburglaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 660.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Magdalena van Weerdenburglaan 4 in Egmond aan den Hoef bedragen € 3.498 per maand bij een woningwaarde van € 687.324. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 887.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.498/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.361
OZB€ 51
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.498
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.209.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Magdalena van Weerdenburglaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte279 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 687.324
Verwachte verkoopprijs€ 716.292
Verwachte vraagprijs€ 660.000
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtSlotplan→
PlaatsEgmond aan den Hoef→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slotplan besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (24%)
C (41%)
D (2%)
E (1%)

Wonen in Slotplan

Slotplan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

47,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Magdalena van Weerdenburglaan 20, 1934GL Egmond aan den Hoef
Magdalena van Weerdenburglaan 20
1973 · 161 m²
€ 624.385
Straatbeeld van Maria van Arkellaan 6, 1934GX Egmond aan den Hoef
Maria van Arkellaan 6
1986 · 103 m²
€ 425.148
Straatbeeld van Zandweg 2A, 1934BJ Egmond aan den Hoef
Zandweg 2A
1995 · 237 m²
€ 1.082.451
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Magdalena van Weerdenburglaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 687.324 duidelijk in het hogere segment van Slotplan. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Magdalena van Weerdenburglaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Magdalena van Weerdenburglaan 4 in Egmond aan den Hoef.

Wat is Magdalena van Weerdenburglaan 4 in Egmond aan den Hoef waard?
Magdalena van Weerdenburglaan 4 in Egmond aan den Hoef heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 687.324 (bandbreedte € 604.845 – € 769.803). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slotplan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Magdalena van Weerdenburglaan 4 in Egmond aan den Hoef?
De verwachte vraagprijs van Magdalena van Weerdenburglaan 4 in Egmond aan den Hoef is in augustus 2026 € 660.000 (bandbreedte € 627.000 – € 693.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.378.
Hoeveel moet ik overbieden op Magdalena van Weerdenburglaan 4 in Egmond aan den Hoef?
Voor Magdalena van Weerdenburglaan 4 adviseren wij een bod van € 716.292 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Magdalena van Weerdenburglaan 4 in Egmond aan den Hoef?
De geschatte bruto maandlasten van Magdalena van Weerdenburglaan 4 in Egmond aan den Hoef bedragen € 3.498 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 687.324 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.361 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Magdalena van Weerdenburglaan 4 in Egmond aan den Hoef zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Magdalena van Weerdenburglaan 4 in Egmond aan den Hoef is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 35.119) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Magdalena van Weerdenburglaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slotplan is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Magdalena van Weerdenburglaan 4 ligt rond € 687.324. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Magdalena van Weerdenburglaan 4?
Huishoudens in de buurt van Magdalena van Weerdenburglaan 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slotplan heeft 35% van de woningen zonnepanelen.