Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 4

1934CK Egmond aan den Hoef

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 9.970Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 977.043
+6,1%
[ € 859.798 – € 1.094.288 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 942.682[ € 895.548 – € 989.816 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.012.656[ € 960.923 – € 1.062.073 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 4 in Egmond aan den Hoef heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 977.043 (€ 9.970 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.790Sinds september +0,5%
+€ 55.95912 maanden +6,1%
+€ 20.27512 mnd vs. NL +2,2%
Schoolstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 977.043 voor Schoolstraat 4 in Egmond aan den Hoef. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 4 in Egmond aan den Hoef heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.012.656. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 977.043.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 4
€ 1.012.656[ € 960.923 – € 1.062.073 ]
Verkoper houdt over€ 1.000.267−€ 12.389 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.035.059+€ 22.403 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.012.656
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.139
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.000.267

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 4 in Egmond aan den Hoef heeft in een verwachte vraagprijs van € 942.682. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.619 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 4
Onder gem. in buurt Egmond aan den HoefBoven gem.
€ 942.682[ € 895.548 – € 989.816 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.619[ € 9.138 – € 10.100 ]
Gem. vraagprijs in buurt Egmond aan den Hoef
€ 500.563[ € 295.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 4 adviseren wij in een bod van € 1.012.656, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 942.682 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 977.043+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.012.656+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.063.289+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 942.682 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 4 in Egmond aan den Hoef bedragen € 4.922 per maand bij een woningwaarde van € 977.043. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.177.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.922/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.778
OZB€ 72
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.922
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.720.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte921 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 977.043
Verwachte verkoopprijs€ 1.012.656
Verwachte vraagprijs€ 942.682
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtEgmond aan den Hoef→
PlaatsEgmond aan den Hoef→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Egmond aan den Hoef besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (14%)
C (21%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Egmond aan den Hoef

Egmond aan den Hoef biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Oude Watergeul 22, 1934DC Egmond aan den Hoef
De Oude Watergeul 22
2002 · 107 m²
€ 502.076
Straatbeeld van Maria van Arkellaan 6, 1934GX Egmond aan den Hoef
Maria van Arkellaan 6
1986 · 103 m²
€ 425.148
Straatbeeld van Magdalena van Weerdenburglaan 4, 1934GK Egmond aan den Hoef
Magdalena van Weerdenburglaan 4
1985 · 157 m²
€ 687.324
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoolstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 977.043 duidelijk in het hogere segment van Egmond aan den Hoef. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 4 in Egmond aan den Hoef.

Wat is Schoolstraat 4 in Egmond aan den Hoef waard?
Schoolstraat 4 in Egmond aan den Hoef heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 977.043 (bandbreedte € 859.798 – € 1.094.288). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Egmond aan den Hoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 4 in Egmond aan den Hoef?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 4 in Egmond aan den Hoef is in oktober 2026 € 942.682 (bandbreedte € 895.548 – € 989.816). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.970.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 4 in Egmond aan den Hoef?
Voor Schoolstraat 4 adviseren wij een bod van € 1.012.656 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 4 in Egmond aan den Hoef?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 4 in Egmond aan den Hoef bedragen € 4.922 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 977.043 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.778 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 4 in Egmond aan den Hoef zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 4 in Egmond aan den Hoef is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 55.959) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Egmond aan den Hoef is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 4 ligt rond € 977.043. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Egmond aan den Hoef heeft 31% van de woningen zonnepanelen.