Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenkroft 15

1934DA Egmond aan den Hoef

113 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 5.461Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 617.096
+6,1%
[ € 543.044 – € 691.148 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 593.933[ € 564.236 – € 623.630 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 641.163[ € 608.246 – € 672.273 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenkroft 15 in Egmond aan den Hoef heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 617.096 (€ 5.461 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.026Sinds september +0,5%
+€ 35.34312 maanden +6,1%
+€ 12.80512 mnd vs. NL +2,2%
Molenkroft 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 617.096 voor Molenkroft 15 in Egmond aan den Hoef. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenkroft 15 in Egmond aan den Hoef heeft in een verwachte verkoopprijs van € 641.163. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 617.096.

Verwachte verkoopprijs Molenkroft 15
€ 641.163[ € 608.246 – € 672.273 ]
Verkoper houdt over€ 632.860−€ 8.303 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 656.136+€ 14.973 kosten koper
Verkoopprijs€ 641.163
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.053
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 632.860

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenkroft 15 in Egmond aan den Hoef heeft in een verwachte vraagprijs van € 593.933. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.256 per m².

Verwachte vraagprijs Molenkroft 15
Onder gem. in buurt Egmond aan den HoefBoven gem.
€ 593.933[ € 564.236 – € 623.630 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.256[ € 4.993 – € 5.519 ]
Gem. vraagprijs in buurt Egmond aan den Hoef
€ 500.563[ € 295.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenkroft 15 adviseren wij in een bod van € 641.163, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 593.933 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 617.096+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 641.163+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 673.221+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenkroft 15 zal in bij een vraagprijs van € 593.933 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenkroft 15 in Egmond aan den Hoef bedragen € 3.140 per maand bij een woningwaarde van € 617.096. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 817.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.140/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.018
OZB€ 46
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.140
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.086.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenkroft 15

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 617.096
Verwachte verkoopprijs€ 641.163
Verwachte vraagprijs€ 593.933
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtEgmond aan den Hoef→
PlaatsEgmond aan den Hoef→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Egmond aan den Hoef besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (14%)
C (21%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Egmond aan den Hoef

Egmond aan den Hoef biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Oude Watergeul 22, 1934DC Egmond aan den Hoef
De Oude Watergeul 22
2002 · 107 m²
€ 502.076
Straatbeeld van Maria van Arkellaan 6, 1934GX Egmond aan den Hoef
Maria van Arkellaan 6
1986 · 103 m²
€ 425.148
Straatbeeld van Magdalena van Weerdenburglaan 4, 1934GK Egmond aan den Hoef
Magdalena van Weerdenburglaan 4
1985 · 157 m²
€ 687.324
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 617.096 zit Molenkroft 15 in het middensegment van Egmond aan den Hoef — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Molenkroft 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenkroft 15 in Egmond aan den Hoef.

Wat is Molenkroft 15 in Egmond aan den Hoef waard?
Molenkroft 15 in Egmond aan den Hoef heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 617.096 (bandbreedte € 543.044 – € 691.148). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Egmond aan den Hoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenkroft 15 in Egmond aan den Hoef?
De verwachte vraagprijs van Molenkroft 15 in Egmond aan den Hoef is in oktober 2026 € 593.933 (bandbreedte € 564.236 – € 623.630). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.461.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenkroft 15 in Egmond aan den Hoef?
Voor Molenkroft 15 adviseren wij een bod van € 641.163 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenkroft 15 in Egmond aan den Hoef?
De geschatte bruto maandlasten van Molenkroft 15 in Egmond aan den Hoef bedragen € 3.140 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 617.096 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.018 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenkroft 15 in Egmond aan den Hoef zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenkroft 15 in Egmond aan den Hoef is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 35.343) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenkroft 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Egmond aan den Hoef is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Molenkroft 15 ligt rond € 617.096. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenkroft 15?
Huishoudens in de buurt van Molenkroft 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Egmond aan den Hoef heeft 31% van de woningen zonnepanelen.