Huiswaardemeter

Woningwaarde Mosselaan 46

1934DD Egmond aan den Hoef

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.718Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.691
+6,1%
[ € 431.808 – € 549.574 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.656[ € 446.173 – € 493.139 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.668[ € 486.329 – € 537.522 ]

Wat is mijn huis waard?

Mosselaan 46 in Egmond aan den Hoef heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.691 (€ 4.718 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.406Sinds september +0,5%
+€ 28.10412 maanden +6,1%
+€ 10.18312 mnd vs. NL +2,2%
Mosselaan 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.691 voor Mosselaan 46 in Egmond aan den Hoef. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mosselaan 46 in Egmond aan den Hoef heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.668. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 490.691.

Verwachte verkoopprijs Mosselaan 46
€ 512.668[ € 486.329 – € 537.522 ]
Verkoper houdt over€ 505.779−€ 6.889 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.071+€ 12.403 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.668
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.639
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.779

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mosselaan 46 in Egmond aan den Hoef heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.656. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.516 per m².

Verwachte vraagprijs Mosselaan 46
Onder gem. in buurt Egmond aan den HoefBoven gem.
€ 469.656[ € 446.173 – € 493.139 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.516[ € 4.290 – € 4.742 ]
Gem. vraagprijs in buurt Egmond aan den Hoef
€ 500.563[ € 295.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mosselaan 46 adviseren wij in een bod van € 512.668, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 469.656 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.691+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.668+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.301+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mosselaan 46 zal in bij een vraagprijs van € 469.656 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mosselaan 46 in Egmond aan den Hoef bedragen € 2.510 per maand bij een woningwaarde van € 490.691. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.510/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.400
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.510
Totaal betaald over 30 jaar€ 864.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mosselaan 46

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.691
Verwachte verkoopprijs€ 512.668
Verwachte vraagprijs€ 469.656
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtEgmond aan den Hoef→
PlaatsEgmond aan den Hoef→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Egmond aan den Hoef besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (14%)
C (21%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Egmond aan den Hoef

Egmond aan den Hoef biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Oude Watergeul 22, 1934DC Egmond aan den Hoef
De Oude Watergeul 22
2002 · 107 m²
€ 502.076
Straatbeeld van Schoenmakerskroft 32, 1934BR Egmond aan den Hoef
Schoenmakerskroft 32
2024 · 64 m²
€ 352.137
Straatbeeld van Maria van Arkellaan 6, 1934GX Egmond aan den Hoef
Maria van Arkellaan 6
1986 · 103 m²
€ 425.148
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mosselaan 46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 490.691 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Egmond aan den Hoef willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mosselaan 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mosselaan 46 in Egmond aan den Hoef.

Wat is Mosselaan 46 in Egmond aan den Hoef waard?
Mosselaan 46 in Egmond aan den Hoef heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.691 (bandbreedte € 431.808 – € 549.574). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Egmond aan den Hoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mosselaan 46 in Egmond aan den Hoef?
De verwachte vraagprijs van Mosselaan 46 in Egmond aan den Hoef is in oktober 2026 € 469.656 (bandbreedte € 446.173 – € 493.139). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.718.
Hoeveel moet ik overbieden op Mosselaan 46 in Egmond aan den Hoef?
Voor Mosselaan 46 adviseren wij een bod van € 512.668 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mosselaan 46 in Egmond aan den Hoef?
De geschatte bruto maandlasten van Mosselaan 46 in Egmond aan den Hoef bedragen € 2.510 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.691 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.400 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mosselaan 46 in Egmond aan den Hoef zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mosselaan 46 in Egmond aan den Hoef is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 28.104) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mosselaan 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Egmond aan den Hoef is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Mosselaan 46 ligt rond € 490.691. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mosselaan 46?
Huishoudens in de buurt van Mosselaan 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Egmond aan den Hoef heeft 31% van de woningen zonnepanelen.