Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpskroft 28

1934DJ Egmond aan den Hoef

113 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.643Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 524.713
+6,1%
[ € 461.747 – € 587.679 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 502.617[ € 477.486 – € 527.748 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.781[ € 519.505 – € 574.190 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpskroft 28 in Egmond aan den Hoef heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 524.713 (€ 4.643 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.573Sinds september +0,5%
+€ 30.05212 maanden +6,1%
+€ 10.88812 mnd vs. NL +2,2%
Dorpskroft 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.713 voor Dorpskroft 28 in Egmond aan den Hoef. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpskroft 28 in Egmond aan den Hoef heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.781. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 524.713.

Verwachte verkoopprijs Dorpskroft 28
€ 547.781[ € 519.505 – € 574.190 ]
Verkoper houdt over€ 540.505−€ 7.276 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.887+€ 13.106 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.781
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.026
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.505

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpskroft 28 in Egmond aan den Hoef heeft in een verwachte vraagprijs van € 502.617. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.448 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpskroft 28
Onder gem. in buurt Egmond aan den HoefBoven gem.
€ 502.617[ € 477.486 – € 527.748 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.448[ € 4.226 – € 4.670 ]
Gem. vraagprijs in buurt Egmond aan den Hoef
€ 500.563[ € 295.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpskroft 28 adviseren wij in een bod van € 547.781, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 502.617 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.713+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.781+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 575.170+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpskroft 28 zal in bij een vraagprijs van € 502.617 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpskroft 28 in Egmond aan den Hoef bedragen € 2.681 per maand bij een woningwaarde van € 524.713. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.681/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.566
OZB€ 39
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.681
Totaal betaald over 30 jaar€ 923.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpskroft 28

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte113 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.713
Verwachte verkoopprijs€ 547.781
Verwachte vraagprijs€ 502.617
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtEgmond aan den Hoef→
PlaatsEgmond aan den Hoef→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Egmond aan den Hoef besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (14%)
C (21%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Egmond aan den Hoef

Egmond aan den Hoef biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Oude Watergeul 22, 1934DC Egmond aan den Hoef
De Oude Watergeul 22
2002 · 107 m²
€ 502.076
Straatbeeld van Schoenmakerskroft 32, 1934BR Egmond aan den Hoef
Schoenmakerskroft 32
2024 · 64 m²
€ 352.137
Straatbeeld van Maria van Arkellaan 6, 1934GX Egmond aan den Hoef
Maria van Arkellaan 6
1986 · 103 m²
€ 425.148
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpskroft 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 524.713 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Egmond aan den Hoef willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dorpskroft 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpskroft 28 in Egmond aan den Hoef.

Wat is Dorpskroft 28 in Egmond aan den Hoef waard?
Dorpskroft 28 in Egmond aan den Hoef heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.713 (bandbreedte € 461.747 – € 587.679). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Egmond aan den Hoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpskroft 28 in Egmond aan den Hoef?
De verwachte vraagprijs van Dorpskroft 28 in Egmond aan den Hoef is in oktober 2026 € 502.617 (bandbreedte € 477.486 – € 527.748). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.643.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpskroft 28 in Egmond aan den Hoef?
Voor Dorpskroft 28 adviseren wij een bod van € 547.781 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpskroft 28 in Egmond aan den Hoef?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpskroft 28 in Egmond aan den Hoef bedragen € 2.681 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.713 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.566 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpskroft 28 in Egmond aan den Hoef zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpskroft 28 in Egmond aan den Hoef is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 30.052) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpskroft 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Egmond aan den Hoef is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Dorpskroft 28 ligt rond € 524.713. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpskroft 28?
Huishoudens in de buurt van Dorpskroft 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Egmond aan den Hoef heeft 31% van de woningen zonnepanelen.