Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Irenelaan 90

1934EJ Egmond aan den Hoef

Te koop
173 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.159Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.554
+5,4%
[ € 480.968 – € 612.140 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 569.589[ € 542.640 – € 599.760 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Irenelaan 90 in Egmond aan den Hoef heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 546.554 (€ 3.159 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.680Sinds juli +0,5%
+€ 27.92612 maanden +5,4%
+€ 9.60812 mnd vs. NL +1,9%
Prinses Irenelaan 90
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.554 voor Prinses Irenelaan 90 in Egmond aan den Hoef. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Irenelaan 90 in Egmond aan den Hoef heeft in een verwachte verkoopprijs van € 569.589. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 546.554.

Verwachte verkoopprijs Prinses Irenelaan 90
€ 569.589[ € 542.640 – € 599.760 ]
Verkoper houdt over€ 562.074−€ 7.515 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 583.131+€ 13.542 kosten koper
Verkoopprijs€ 569.589
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.265
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 562.074

Wat is de vraagprijs?

Prinses Irenelaan 90 in Egmond aan den Hoef staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.035 per m².

Vraagprijs Prinses Irenelaan 90
Onder gem. in buurt Egmond aan den HoefBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.035[ € 2.883 – € 3.186 ]
Gem. vraagprijs in buurt Egmond aan den Hoef
€ 486.400[ € 409.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Irenelaan 90 adviseren wij in een bod van € 569.589, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.554+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 569.589+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 598.068+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Irenelaan 90 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Irenelaan 90 in Egmond aan den Hoef bedragen € 2.804 per maand bij een woningwaarde van € 546.554. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.804/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.673
OZB€ 41
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.804
Totaal betaald over 30 jaar€ 962.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Irenelaan 90

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.554
Verwachte verkoopprijs€ 569.589
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtEgmond aan den Hoef→
PlaatsEgmond aan den Hoef→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Egmond aan den Hoef besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (14%)
C (21%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Egmond aan den Hoef

Egmond aan den Hoef biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Magdalena van Weerdenburglaan 20, 1934GL Egmond aan den Hoef
Magdalena van Weerdenburglaan 20
1973 · 161 m²
€ 624.385
Straatbeeld van Magdalena van Weerdenburglaan 4, 1934GK Egmond aan den Hoef
Magdalena van Weerdenburglaan 4
1985 · 157 m²
€ 687.324
Straatbeeld van Maria van Arkellaan 6, 1934GX Egmond aan den Hoef
Maria van Arkellaan 6
1986 · 103 m²
€ 425.148
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinses Irenelaan 90 ligt met een geschatte woningwaarde van € 546.554 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Egmond aan den Hoef willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prinses Irenelaan 90

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Irenelaan 90 in Egmond aan den Hoef.

Wat is Prinses Irenelaan 90 in Egmond aan den Hoef waard?
Prinses Irenelaan 90 in Egmond aan den Hoef heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.554 (bandbreedte € 480.968 – € 612.140). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Egmond aan den Hoef.
Wat is de vraagprijs van Prinses Irenelaan 90 in Egmond aan den Hoef?
Prinses Irenelaan 90 in Egmond aan den Hoef staat in augustus 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.159.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Irenelaan 90 in Egmond aan den Hoef?
Voor Prinses Irenelaan 90 adviseren wij een bod van € 569.589 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Irenelaan 90 in Egmond aan den Hoef?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Irenelaan 90 in Egmond aan den Hoef bedragen € 2.804 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.554 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.673 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Irenelaan 90 in Egmond aan den Hoef zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Irenelaan 90 in Egmond aan den Hoef is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 27.926) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Irenelaan 90?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Egmond aan den Hoef is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Irenelaan 90 ligt rond € 546.554. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Irenelaan 90?
Huishoudens in de buurt van Prinses Irenelaan 90 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Egmond aan den Hoef heeft 31% van de woningen zonnepanelen.