Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Bernhardlaan 39

1934ER Egmond aan den Hoef

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.641Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.097
+6,1%
[ € 410.165 – € 522.029 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.357[ € 424.039 – € 468.675 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.710[ € 461.354 – € 509.918 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Bernhardlaan 39 in Egmond aan den Hoef heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.097 (€ 3.641 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.285Sinds september +0,5%
+€ 26.69512 maanden +6,1%
+€ 9.67212 mnd vs. NL +2,2%
Prins Bernhardlaan 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.097 voor Prins Bernhardlaan 39 in Egmond aan den Hoef. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Bernhardlaan 39 in Egmond aan den Hoef heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.710. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 466.097.

Verwachte verkoopprijs Prins Bernhardlaan 39
€ 486.710[ € 461.354 – € 509.918 ]
Verkoper houdt over€ 480.106−€ 6.604 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.594+€ 11.884 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.710
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.354
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.106

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Bernhardlaan 39 in Egmond aan den Hoef heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.357. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.487 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Bernhardlaan 39
Onder gem. in buurt Egmond aan den HoefBoven gem.
€ 446.357[ € 424.039 – € 468.675 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.487[ € 3.313 – € 3.662 ]
Gem. vraagprijs in buurt Egmond aan den Hoef
€ 500.563[ € 295.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Bernhardlaan 39 adviseren wij in een bod van € 486.710, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 446.357 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.097+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.710+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.046+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Bernhardlaan 39 zal in bij een vraagprijs van € 446.357 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Bernhardlaan 39 in Egmond aan den Hoef bedragen € 2.394 per maand bij een woningwaarde van € 466.097. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.394/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.279
OZB€ 35
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.394
Totaal betaald over 30 jaar€ 820.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Bernhardlaan 39

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.097
Verwachte verkoopprijs€ 486.710
Verwachte vraagprijs€ 446.357
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtEgmond aan den Hoef→
PlaatsEgmond aan den Hoef→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Egmond aan den Hoef besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (14%)
C (21%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Egmond aan den Hoef

Egmond aan den Hoef biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Magdalena van Weerdenburglaan 20, 1934GL Egmond aan den Hoef
Magdalena van Weerdenburglaan 20
1973 · 161 m²
€ 624.385
Straatbeeld van Magdalena van Weerdenburglaan 4, 1934GK Egmond aan den Hoef
Magdalena van Weerdenburglaan 4
1985 · 157 m²
€ 687.324
Straatbeeld van Maria van Arkellaan 6, 1934GX Egmond aan den Hoef
Maria van Arkellaan 6
1986 · 103 m²
€ 425.148
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 466.097 is Prins Bernhardlaan 39 een van de meer betaalbare woningen in Egmond aan den Hoef. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prins Bernhardlaan 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Bernhardlaan 39 in Egmond aan den Hoef.

Wat is Prins Bernhardlaan 39 in Egmond aan den Hoef waard?
Prins Bernhardlaan 39 in Egmond aan den Hoef heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.097 (bandbreedte € 410.165 – € 522.029). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Egmond aan den Hoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Bernhardlaan 39 in Egmond aan den Hoef?
De verwachte vraagprijs van Prins Bernhardlaan 39 in Egmond aan den Hoef is in oktober 2026 € 446.357 (bandbreedte € 424.039 – € 468.675). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.641.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Bernhardlaan 39 in Egmond aan den Hoef?
Voor Prins Bernhardlaan 39 adviseren wij een bod van € 486.710 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Bernhardlaan 39 in Egmond aan den Hoef?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Bernhardlaan 39 in Egmond aan den Hoef bedragen € 2.394 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.097 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.279 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Bernhardlaan 39 in Egmond aan den Hoef zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Bernhardlaan 39 in Egmond aan den Hoef is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 26.695) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Bernhardlaan 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Egmond aan den Hoef is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Prins Bernhardlaan 39 ligt rond € 466.097. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Bernhardlaan 39?
Huishoudens in de buurt van Prins Bernhardlaan 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Egmond aan den Hoef heeft 31% van de woningen zonnepanelen.