Huiswaardemeter

Woningwaarde Magdalena van Weerdenburglaan 11

1934GK Egmond aan den Hoef

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.831Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.723
+6,1%
[ € 384.316 – € 489.130 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.297[ € 397.382 – € 439.212 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.961[ € 432.352 – € 477.863 ]

Wat is mijn huis waard?

Magdalena van Weerdenburglaan 11 in Egmond aan den Hoef heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.723 (€ 3.831 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.141Sinds september +0,5%
+€ 25.01312 maanden +6,1%
+€ 9.06312 mnd vs. NL +2,2%
Magdalena van Weerdenburglaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.723 voor Magdalena van Weerdenburglaan 11 in Egmond aan den Hoef. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Magdalena van Weerdenburglaan 11 in Egmond aan den Hoef heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.961. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 436.723.

Verwachte verkoopprijs Magdalena van Weerdenburglaan 11
€ 455.961[ € 432.352 – € 477.863 ]
Verkoper houdt over€ 449.695−€ 6.266 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.230+€ 11.269 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.961
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.016
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.695

Wat is de verwachte vraagprijs?

Magdalena van Weerdenburglaan 11 in Egmond aan den Hoef heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.297. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.669 per m².

Verwachte vraagprijs Magdalena van Weerdenburglaan 11
Onder gem. in Egmond aan den HoefBoven gem.
€ 418.297[ € 397.382 – € 439.212 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.669[ € 3.486 – € 3.853 ]
Gem. vraagprijs in Egmond aan den Hoef
€ 909.950[ € 295.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Magdalena van Weerdenburglaan 11 adviseren wij in een bod van € 455.961, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 418.297 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.723+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.961+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.759+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Magdalena van Weerdenburglaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 418.297 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Magdalena van Weerdenburglaan 11 in Egmond aan den Hoef bedragen € 2.244 per maand bij een woningwaarde van € 436.723. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.244/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.136
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.244
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Magdalena van Weerdenburglaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.723
Verwachte verkoopprijs€ 455.961
Verwachte vraagprijs€ 418.297
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtSlotplan→
PlaatsEgmond aan den Hoef→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slotplan besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (24%)
C (41%)
D (2%)
E (1%)

Wonen in Slotplan

Slotplan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

47,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maria van Arkellaan 6, 1934GX Egmond aan den Hoef
Maria van Arkellaan 6
1986 · 103 m²
€ 425.148
Straatbeeld van Magdalena van Weerdenburglaan 4, 1934GK Egmond aan den Hoef
Magdalena van Weerdenburglaan 4
1985 · 157 m²
€ 687.324
Straatbeeld van Magdalena van Weerdenburglaan 20, 1934GL Egmond aan den Hoef
Magdalena van Weerdenburglaan 20
1973 · 161 m²
€ 624.385
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.723 is Magdalena van Weerdenburglaan 11 een van de meer betaalbare woningen in Slotplan. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Magdalena van Weerdenburglaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Magdalena van Weerdenburglaan 11 in Egmond aan den Hoef.

Wat is Magdalena van Weerdenburglaan 11 in Egmond aan den Hoef waard?
Magdalena van Weerdenburglaan 11 in Egmond aan den Hoef heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.723 (bandbreedte € 384.316 – € 489.130). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Slotplan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Magdalena van Weerdenburglaan 11 in Egmond aan den Hoef?
De verwachte vraagprijs van Magdalena van Weerdenburglaan 11 in Egmond aan den Hoef is in oktober 2026 € 418.297 (bandbreedte € 397.382 – € 439.212). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.831.
Hoeveel moet ik overbieden op Magdalena van Weerdenburglaan 11 in Egmond aan den Hoef?
Voor Magdalena van Weerdenburglaan 11 adviseren wij een bod van € 455.961 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Magdalena van Weerdenburglaan 11 in Egmond aan den Hoef?
De geschatte bruto maandlasten van Magdalena van Weerdenburglaan 11 in Egmond aan den Hoef bedragen € 2.244 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.723 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.136 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Magdalena van Weerdenburglaan 11 in Egmond aan den Hoef zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Magdalena van Weerdenburglaan 11 in Egmond aan den Hoef is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 25.013) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Magdalena van Weerdenburglaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slotplan is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Magdalena van Weerdenburglaan 11 ligt rond € 436.723. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Magdalena van Weerdenburglaan 11?
Huishoudens in de buurt van Magdalena van Weerdenburglaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slotplan heeft 35% van de woningen zonnepanelen.