Huiswaardemeter

Woningwaarde Sabine van Beierenlaan 11

1934GZ Egmond aan den Hoef

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.658Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.306
+6,1%
[ € 392.749 – € 499.863 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.419[ € 406.048 – € 448.790 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.027[ € 441.780 – € 488.284 ]

Wat is mijn huis waard?

Sabine van Beierenlaan 11 in Egmond aan den Hoef heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.306 (€ 3.658 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.188Sinds september +0,5%
+€ 25.56112 maanden +6,1%
+€ 9.26112 mnd vs. NL +2,2%
Sabine van Beierenlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.306 voor Sabine van Beierenlaan 11 in Egmond aan den Hoef. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sabine van Beierenlaan 11 in Egmond aan den Hoef heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.027. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 446.306.

Verwachte verkoopprijs Sabine van Beierenlaan 11
€ 466.027[ € 441.780 – € 488.284 ]
Verkoper houdt over€ 459.651−€ 6.376 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.498+€ 11.471 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.027
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.126
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.651

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sabine van Beierenlaan 11 in Egmond aan den Hoef heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.419. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.503 per m².

Verwachte vraagprijs Sabine van Beierenlaan 11
Onder gem. in Egmond aan den HoefBoven gem.
€ 427.419[ € 406.048 – € 448.790 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.503[ € 3.328 – € 3.679 ]
Gem. vraagprijs in Egmond aan den Hoef
€ 909.950[ € 295.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sabine van Beierenlaan 11 adviseren wij in een bod van € 466.027, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 427.419 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.306+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.027+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.328+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sabine van Beierenlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 427.419 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sabine van Beierenlaan 11 in Egmond aan den Hoef bedragen € 2.294 per maand bij een woningwaarde van € 446.306. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.294/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.183
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.294
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sabine van Beierenlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.306
Verwachte verkoopprijs€ 466.027
Verwachte vraagprijs€ 427.419
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtSlotplan→
PlaatsEgmond aan den Hoef→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slotplan besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (24%)
C (41%)
D (2%)
E (1%)

Wonen in Slotplan

Slotplan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

47,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maria van Arkellaan 6, 1934GX Egmond aan den Hoef
Maria van Arkellaan 6
1986 · 103 m²
€ 425.148
Straatbeeld van Magdalena van Weerdenburglaan 4, 1934GK Egmond aan den Hoef
Magdalena van Weerdenburglaan 4
1985 · 157 m²
€ 687.324
Straatbeeld van Magdalena van Weerdenburglaan 20, 1934GL Egmond aan den Hoef
Magdalena van Weerdenburglaan 20
1973 · 161 m²
€ 624.385
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sabine van Beierenlaan 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 446.306 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Slotplan willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sabine van Beierenlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sabine van Beierenlaan 11 in Egmond aan den Hoef.

Wat is Sabine van Beierenlaan 11 in Egmond aan den Hoef waard?
Sabine van Beierenlaan 11 in Egmond aan den Hoef heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.306 (bandbreedte € 392.749 – € 499.863). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slotplan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sabine van Beierenlaan 11 in Egmond aan den Hoef?
De verwachte vraagprijs van Sabine van Beierenlaan 11 in Egmond aan den Hoef is in oktober 2026 € 427.419 (bandbreedte € 406.048 – € 448.790). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.658.
Hoeveel moet ik overbieden op Sabine van Beierenlaan 11 in Egmond aan den Hoef?
Voor Sabine van Beierenlaan 11 adviseren wij een bod van € 466.027 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sabine van Beierenlaan 11 in Egmond aan den Hoef?
De geschatte bruto maandlasten van Sabine van Beierenlaan 11 in Egmond aan den Hoef bedragen € 2.294 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.306 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.183 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sabine van Beierenlaan 11 in Egmond aan den Hoef zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sabine van Beierenlaan 11 in Egmond aan den Hoef is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 25.561) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sabine van Beierenlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slotplan is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Sabine van Beierenlaan 11 ligt rond € 446.306. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sabine van Beierenlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Sabine van Beierenlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slotplan heeft 35% van de woningen zonnepanelen.