Huiswaardemeter

Woningwaarde Sabine van Beierenlaan 13

1934GZ Egmond aan den Hoef

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.465Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.926
+6,1%
[ € 404.735 – € 515.117 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.390[ € 419.321 – € 463.460 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.310[ € 456.221 – € 504.244 ]

Wat is mijn huis waard?

Sabine van Beierenlaan 13 in Egmond aan den Hoef heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.926 (€ 4.465 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.255Sinds september +0,5%
+€ 26.34212 maanden +6,1%
+€ 9.54412 mnd vs. NL +2,2%
Sabine van Beierenlaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.926 voor Sabine van Beierenlaan 13 in Egmond aan den Hoef. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sabine van Beierenlaan 13 in Egmond aan den Hoef heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.310. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 459.926.

Verwachte verkoopprijs Sabine van Beierenlaan 13
€ 479.310[ € 456.221 – € 504.244 ]
Verkoper houdt over€ 472.788−€ 6.522 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.046+€ 11.736 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.310
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.272
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.788

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sabine van Beierenlaan 13 in Egmond aan den Hoef heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.390. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.285 per m².

Verwachte vraagprijs Sabine van Beierenlaan 13
Onder gem. in Egmond aan den HoefBoven gem.
€ 441.390[ € 419.321 – € 463.460 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.285[ € 4.071 – € 4.500 ]
Gem. vraagprijs in Egmond aan den Hoef
€ 909.950[ € 295.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sabine van Beierenlaan 13 adviseren wij in een bod van € 479.310, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 441.390 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.926+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.310+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.276+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sabine van Beierenlaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 441.390 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sabine van Beierenlaan 13 in Egmond aan den Hoef bedragen € 2.357 per maand bij een woningwaarde van € 459.926. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.357/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.249
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.357
Totaal betaald over 30 jaar€ 809.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sabine van Beierenlaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.926
Verwachte verkoopprijs€ 479.310
Verwachte vraagprijs€ 441.390
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtSlotplan→
PlaatsEgmond aan den Hoef→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slotplan besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (24%)
C (41%)
D (2%)
E (1%)

Wonen in Slotplan

Slotplan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

47,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maria van Arkellaan 6, 1934GX Egmond aan den Hoef
Maria van Arkellaan 6
1986 · 103 m²
€ 425.148
Straatbeeld van Magdalena van Weerdenburglaan 4, 1934GK Egmond aan den Hoef
Magdalena van Weerdenburglaan 4
1985 · 157 m²
€ 687.324
Straatbeeld van Magdalena van Weerdenburglaan 20, 1934GL Egmond aan den Hoef
Magdalena van Weerdenburglaan 20
1973 · 161 m²
€ 624.385
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sabine van Beierenlaan 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 459.926 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Slotplan willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sabine van Beierenlaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sabine van Beierenlaan 13 in Egmond aan den Hoef.

Wat is Sabine van Beierenlaan 13 in Egmond aan den Hoef waard?
Sabine van Beierenlaan 13 in Egmond aan den Hoef heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.926 (bandbreedte € 404.735 – € 515.117). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slotplan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sabine van Beierenlaan 13 in Egmond aan den Hoef?
De verwachte vraagprijs van Sabine van Beierenlaan 13 in Egmond aan den Hoef is in oktober 2026 € 441.390 (bandbreedte € 419.321 – € 463.460). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.465.
Hoeveel moet ik overbieden op Sabine van Beierenlaan 13 in Egmond aan den Hoef?
Voor Sabine van Beierenlaan 13 adviseren wij een bod van € 479.310 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sabine van Beierenlaan 13 in Egmond aan den Hoef?
De geschatte bruto maandlasten van Sabine van Beierenlaan 13 in Egmond aan den Hoef bedragen € 2.357 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.926 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.249 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sabine van Beierenlaan 13 in Egmond aan den Hoef zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sabine van Beierenlaan 13 in Egmond aan den Hoef is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 26.342) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sabine van Beierenlaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slotplan is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Sabine van Beierenlaan 13 ligt rond € 459.926. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sabine van Beierenlaan 13?
Huishoudens in de buurt van Sabine van Beierenlaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slotplan heeft 35% van de woningen zonnepanelen.