Huiswaardemeter

Woningwaarde Herenweg 173c

1934PB Egmond aan den Hoef

170 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1858Bouwjaar
€ 4.895Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 832.189
+6,1%
[ € 732.326 – € 932.052 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 797.690[ € 757.806 – € 837.575 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 864.965[ € 816.157 – € 902.068 ]

Wat is mijn huis waard?

Herenweg 173c in Egmond aan den Hoef heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 832.189 (€ 4.895 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.080Sinds september +0,5%
+€ 47.66212 maanden +6,1%
+€ 17.26812 mnd vs. NL +2,2%
Herenweg 173c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 832.189 voor Herenweg 173c in Egmond aan den Hoef. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herenweg 173c in Egmond aan den Hoef heeft in een verwachte verkoopprijs van € 864.965. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 832.189.

Verwachte verkoopprijs Herenweg 173c
€ 864.965[ € 816.157 – € 902.068 ]
Verkoper houdt over€ 854.200−€ 10.765 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 884.414+€ 19.449 kosten koper
Verkoopprijs€ 864.965
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.515
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 854.200

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herenweg 173c in Egmond aan den Hoef heeft in een verwachte vraagprijs van € 797.690. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.692 per m².

Verwachte vraagprijs Herenweg 173c
Onder gem. in buurt Egmond aan den HoefBoven gem.
€ 797.690[ € 757.806 – € 837.575 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.692[ € 4.458 – € 4.927 ]
Gem. vraagprijs in buurt Egmond aan den Hoef
€ 500.563[ € 295.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herenweg 173c adviseren wij in een bod van € 864.965, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 797.690 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 832.189+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 864.965+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 908.213+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herenweg 173c zal in bij een vraagprijs van € 797.690 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herenweg 173c in Egmond aan den Hoef bedragen € 4.222 per maand bij een woningwaarde van € 832.189. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.032.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.222/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.070
OZB€ 62
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.222
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.465.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herenweg 173c

Woninggegevens

Bouwjaar1858
Woonoppervlakte170 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 832.189
Verwachte verkoopprijs€ 864.965
Verwachte vraagprijs€ 797.690
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtEgmond aan den Hoef→
PlaatsEgmond aan den Hoef→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Egmond aan den Hoef besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (14%)
C (21%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Egmond aan den Hoef

Egmond aan den Hoef biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herenweg 297, 1934PV Egmond aan den Hoef
Herenweg 297
1871 · 194 m²
€ 868.075
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herenweg 173c valt met een geschatte woningwaarde van € 832.189 duidelijk in het hogere segment van Egmond aan den Hoef. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Herenweg 173c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herenweg 173c in Egmond aan den Hoef.

Wat is Herenweg 173c in Egmond aan den Hoef waard?
Herenweg 173c in Egmond aan den Hoef heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 832.189 (bandbreedte € 732.326 – € 932.052). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Egmond aan den Hoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herenweg 173c in Egmond aan den Hoef?
De verwachte vraagprijs van Herenweg 173c in Egmond aan den Hoef is in oktober 2026 € 797.690 (bandbreedte € 757.806 – € 837.575). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.895.
Hoeveel moet ik overbieden op Herenweg 173c in Egmond aan den Hoef?
Voor Herenweg 173c adviseren wij een bod van € 864.965 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herenweg 173c in Egmond aan den Hoef?
De geschatte bruto maandlasten van Herenweg 173c in Egmond aan den Hoef bedragen € 4.222 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 832.189 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.070 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herenweg 173c in Egmond aan den Hoef zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herenweg 173c in Egmond aan den Hoef is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 47.662) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herenweg 173c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Egmond aan den Hoef is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Herenweg 173c ligt rond € 832.189. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herenweg 173c?
Huishoudens in de buurt van Herenweg 173c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Egmond aan den Hoef heeft 31% van de woningen zonnepanelen.