Huiswaardemeter

Woningwaarde Tijdverdrijfslaan 9

1934PD Egmond aan den Hoef

197 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.602Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 906.527
+6,1%
[ € 797.744 – € 1.015.310 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 874.014[ € 830.313 – € 917.715 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 940.250[ € 891.756 – € 985.626 ]

Wat is mijn huis waard?

Tijdverdrijfslaan 9 in Egmond aan den Hoef heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 906.527 (€ 4.602 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.445Sinds september +0,5%
+€ 51.92012 maanden +6,1%
+€ 18.81112 mnd vs. NL +2,2%
Tijdverdrijfslaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 906.527 voor Tijdverdrijfslaan 9 in Egmond aan den Hoef. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tijdverdrijfslaan 9 in Egmond aan den Hoef heeft in een verwachte verkoopprijs van € 940.250. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 906.527.

Verwachte verkoopprijs Tijdverdrijfslaan 9
€ 940.250[ € 891.756 – € 985.626 ]
Verkoper houdt over€ 928.657−€ 11.593 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 961.205+€ 20.955 kosten koper
Verkoopprijs€ 940.250
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.343
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 928.657

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tijdverdrijfslaan 9 in Egmond aan den Hoef heeft in een verwachte vraagprijs van € 874.014. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.437 per m².

Verwachte vraagprijs Tijdverdrijfslaan 9
Onder gem. in Egmond-BinnenBoven gem.
€ 874.014[ € 830.313 – € 917.715 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.437[ € 4.215 – € 4.658 ]
Gem. vraagprijs in Egmond-Binnen
€ 555.417[ € 398.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tijdverdrijfslaan 9 adviseren wij in een bod van € 940.250, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 874.014 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 906.527+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 940.250+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 987.263+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tijdverdrijfslaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 874.014 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tijdverdrijfslaan 9 in Egmond aan den Hoef bedragen € 4.596 per maand bij een woningwaarde van € 906.527. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.107.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.596/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.433
OZB€ 67
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.596
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.595.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tijdverdrijfslaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte950 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 906.527
Verwachte verkoopprijs€ 940.250
Verwachte vraagprijs€ 874.014
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtRinnegom→
PlaatsEgmond aan den Hoef→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rinnegom besteden gemiddeld € 243 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.510 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
D
E
F
G
Deze woning
A (25%)
B (20%)
C (5%)
D (15%)
E (10%)
F (10%)
G (15%)

Wonen in Rinnegom

Rinnegom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 2,0 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herenweg 114A, 1935AJ Egmond-Binnen
Herenweg 114A
1980 · 192 m²
€ 773.464
Straatbeeld van Oude Schulpweg 7B, 1935EN Egmond-Binnen
Oude Schulpweg 7B
1972 · 132 m²
€ 956.084
Straatbeeld van Visweg 6, 1935EC Egmond-Binnen
Visweg 6
1965 · 138 m²
€ 433.025
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tijdverdrijfslaan 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 906.527 duidelijk in het hogere segment van Rinnegom. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Tijdverdrijfslaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tijdverdrijfslaan 9 in Egmond aan den Hoef.

Wat is Tijdverdrijfslaan 9 in Egmond aan den Hoef waard?
Tijdverdrijfslaan 9 in Egmond aan den Hoef heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 906.527 (bandbreedte € 797.744 – € 1.015.310). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rinnegom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tijdverdrijfslaan 9 in Egmond aan den Hoef?
De verwachte vraagprijs van Tijdverdrijfslaan 9 in Egmond aan den Hoef is in oktober 2026 € 874.014 (bandbreedte € 830.313 – € 917.715). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.602.
Hoeveel moet ik overbieden op Tijdverdrijfslaan 9 in Egmond aan den Hoef?
Voor Tijdverdrijfslaan 9 adviseren wij een bod van € 940.250 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tijdverdrijfslaan 9 in Egmond aan den Hoef?
De geschatte bruto maandlasten van Tijdverdrijfslaan 9 in Egmond aan den Hoef bedragen € 4.596 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 906.527 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.433 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tijdverdrijfslaan 9 in Egmond aan den Hoef zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tijdverdrijfslaan 9 in Egmond aan den Hoef is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 51.920) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tijdverdrijfslaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rinnegom is € 667.000. De geschatte marktwaarde van Tijdverdrijfslaan 9 ligt rond € 906.527. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tijdverdrijfslaan 9?
Huishoudens in de buurt van Tijdverdrijfslaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 243 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rinnegom heeft 27% van de woningen zonnepanelen.