Huiswaardemeter
Straatbeeld van Herenweg 114A, 1935AJ Egmond-Binnen

Woningwaarde Herenweg 114A

1935AJ Egmond-Binnen

192 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.028Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 773.464
+6,1%
[ € 680.648 – € 866.280 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 744.306[ € 707.091 – € 781.521 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 803.764[ € 762.244 – € 842.480 ]

Wat is mijn huis waard?

Herenweg 114A in Egmond-Binnen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 773.464 (€ 4.028 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.792Sinds september +0,5%
+€ 44.29912 maanden +6,1%
+€ 16.05012 mnd vs. NL +2,2%
Herenweg 114A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 773.464 voor Herenweg 114A in Egmond-Binnen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herenweg 114A in Egmond-Binnen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 803.764. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 773.464.

Verwachte verkoopprijs Herenweg 114A
€ 803.764[ € 762.244 – € 842.480 ]
Verkoper houdt over€ 793.673−€ 10.091 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 821.989+€ 18.225 kosten koper
Verkoopprijs€ 803.764
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.841
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 793.673

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herenweg 114A in Egmond-Binnen heeft in een verwachte vraagprijs van € 744.306. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.877 per m².

Verwachte vraagprijs Herenweg 114A
Onder gem. in Egmond-BinnenBoven gem.
€ 744.306[ € 707.091 – € 781.521 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.877[ € 3.683 – € 4.070 ]
Gem. vraagprijs in Egmond-Binnen
€ 555.417[ € 398.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herenweg 114A adviseren wij in een bod van € 803.764, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 744.306 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 773.464+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 803.764+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 843.952+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herenweg 114A zal in bij een vraagprijs van € 744.306 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herenweg 114A in Egmond-Binnen bedragen € 3.934 per maand bij een woningwaarde van € 773.464. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 973.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.934/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.782
OZB€ 57
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.934
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.361.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herenweg 114A

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte568 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 773.464
Verwachte verkoopprijs€ 803.764
Verwachte vraagprijs€ 744.306
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtRinnegom→
PlaatsEgmond-Binnen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rinnegom besteden gemiddeld € 243 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.510 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
D
E
F
G
Deze woning
A (25%)
B (20%)
C (5%)
D (15%)
E (10%)
F (10%)
G (15%)

Wonen in Rinnegom

Rinnegom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 2,0 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Schulpweg 7B, 1935EN Egmond-Binnen
Oude Schulpweg 7B
1972 · 132 m²
€ 956.084
Straatbeeld van Ruygekroft 5, 1935CA Egmond-Binnen
Ruygekroft 5
1989 · 124 m²
€ 416.585
Straatbeeld van Snoeckenburg 59, 1935GC Egmond-Binnen
Snoeckenburg 59
1992 · 133 m²
€ 529.229
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 773.464 zit Herenweg 114A in het middensegment van Rinnegom — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Herenweg 114A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herenweg 114A in Egmond-Binnen.

Wat is Herenweg 114A in Egmond-Binnen waard?
Herenweg 114A in Egmond-Binnen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 773.464 (bandbreedte € 680.648 – € 866.280). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rinnegom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herenweg 114A in Egmond-Binnen?
De verwachte vraagprijs van Herenweg 114A in Egmond-Binnen is in oktober 2026 € 744.306 (bandbreedte € 707.091 – € 781.521). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.028.
Hoeveel moet ik overbieden op Herenweg 114A in Egmond-Binnen?
Voor Herenweg 114A adviseren wij een bod van € 803.764 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herenweg 114A in Egmond-Binnen?
De geschatte bruto maandlasten van Herenweg 114A in Egmond-Binnen bedragen € 3.934 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 773.464 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.782 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herenweg 114A in Egmond-Binnen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herenweg 114A in Egmond-Binnen is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 44.299) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herenweg 114A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rinnegom is € 667.000. De geschatte marktwaarde van Herenweg 114A ligt rond € 773.464. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herenweg 114A?
Huishoudens in de buurt van Herenweg 114A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 243 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rinnegom heeft 27% van de woningen zonnepanelen.