Huiswaardemeter

Woningwaarde Herenweg 280-35

1934PW Egmond aan den Hoef

80 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.595Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.587
+6,1%
[ € 323.477 – € 411.697 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.687[ € 334.103 – € 369.271 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.088[ € 365.509 – € 403.982 ]

Wat is mijn huis waard?

Herenweg 280-35 in Egmond aan den Hoef heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.587 (€ 4.595 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.802Sinds september +0,5%
+€ 21.05312 maanden +6,1%
+€ 7.62812 mnd vs. NL +2,2%
Herenweg 280-35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.587 voor Herenweg 280-35 in Egmond aan den Hoef. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herenweg 280-35 in Egmond aan den Hoef heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.088. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 367.587.

Verwachte verkoopprijs Herenweg 280-35
€ 384.088[ € 365.509 – € 403.982 ]
Verkoper houdt over€ 378.613−€ 5.475 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.920+€ 9.832 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.088
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.225
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.613

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herenweg 280-35 in Egmond aan den Hoef heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.687. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.396 per m².

Verwachte vraagprijs Herenweg 280-35
Onder gem. in Egmond aan den HoefBoven gem.
€ 351.687[ € 334.103 – € 369.271 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.396[ € 4.176 – € 4.616 ]
Gem. vraagprijs in Egmond aan den Hoef
€ 909.950[ € 295.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herenweg 280-35 adviseren wij in een bod van € 384.088, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 351.687 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.587+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.088+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.292+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herenweg 280-35 zal in bij een vraagprijs van € 351.687 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herenweg 280-35 in Egmond aan den Hoef bedragen € 1.893 per maand bij een woningwaarde van € 367.587. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.893/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.798
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.893
Totaal betaald over 30 jaar€ 647.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herenweg 280-35

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.587
Verwachte verkoopprijs€ 384.088
Verwachte vraagprijs€ 351.687
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtWimmenum→
PlaatsEgmond aan den Hoef→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wimmenum besteden gemiddeld € 269 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.840 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (15%)
B (21%)
C (42%)
D (12%)
F (9%)

Wonen in Wimmenum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wimmenum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,3 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maria van Arkellaan 6, 1934GX Egmond aan den Hoef
Maria van Arkellaan 6
1986 · 103 m²
€ 425.148
Straatbeeld van Magdalena van Weerdenburglaan 4, 1934GK Egmond aan den Hoef
Magdalena van Weerdenburglaan 4
1985 · 157 m²
€ 687.324
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 367.587 is Herenweg 280-35 een van de meer betaalbare woningen in Wimmenum. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Herenweg 280-35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herenweg 280-35 in Egmond aan den Hoef.

Wat is Herenweg 280-35 in Egmond aan den Hoef waard?
Herenweg 280-35 in Egmond aan den Hoef heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.587 (bandbreedte € 323.477 – € 411.697). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wimmenum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herenweg 280-35 in Egmond aan den Hoef?
De verwachte vraagprijs van Herenweg 280-35 in Egmond aan den Hoef is in oktober 2026 € 351.687 (bandbreedte € 334.103 – € 369.271). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.595.
Hoeveel moet ik overbieden op Herenweg 280-35 in Egmond aan den Hoef?
Voor Herenweg 280-35 adviseren wij een bod van € 384.088 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herenweg 280-35 in Egmond aan den Hoef?
De geschatte bruto maandlasten van Herenweg 280-35 in Egmond aan den Hoef bedragen € 1.893 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.587 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.798 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herenweg 280-35 in Egmond aan den Hoef zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herenweg 280-35 in Egmond aan den Hoef is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 21.053) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herenweg 280-35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wimmenum is € 632.000. De geschatte marktwaarde van Herenweg 280-35 ligt rond € 367.587. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herenweg 280-35?
Huishoudens in de buurt van Herenweg 280-35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 269 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wimmenum heeft 31% van de woningen zonnepanelen.