Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorstraat 61

1931AH Egmond aan Zee

76 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.936Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.099
+6,1%
[ € 330.087 – € 420.111 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.229[ € 340.318 – € 376.140 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.108[ € 372.648 – € 411.873 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorstraat 61 in Egmond aan Zee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.099 (€ 4.936 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.839Sinds september +0,5%
+€ 21.48312 maanden +6,1%
+€ 7.78312 mnd vs. NL +2,2%
Voorstraat 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.099 voor Voorstraat 61 in Egmond aan Zee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorstraat 61 in Egmond aan Zee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.108. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 375.099.

Verwachte verkoopprijs Voorstraat 61
€ 392.108[ € 372.648 – € 411.873 ]
Verkoper houdt over€ 386.545−€ 5.563 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.100+€ 9.992 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.108
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.313
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.545

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorstraat 61 in Egmond aan Zee heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.229. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.714 per m².

Verwachte vraagprijs Voorstraat 61
Onder gem. in buurt Egmond aan ZeeBoven gem.
€ 358.229[ € 340.318 – € 376.140 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.714[ € 4.478 – € 4.949 ]
Gem. vraagprijs in buurt Egmond aan Zee
€ 655.317[ € 335.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorstraat 61 adviseren wij in een bod van € 392.108, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 358.229 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.099+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.108+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.713+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorstraat 61 zal in bij een vraagprijs van € 358.229 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorstraat 61 in Egmond aan Zee bedragen € 1.929 per maand bij een woningwaarde van € 375.099. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.929/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.834
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.929
Totaal betaald over 30 jaar€ 660.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorstraat 61

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.099
Verwachte verkoopprijs€ 392.108
Verwachte vraagprijs€ 358.229
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtEgmond aan Zee→
PlaatsEgmond aan Zee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Egmond aan Zee besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (21%)
D (9%)
E (10%)
F (13%)
G (7%)

Wonen in Egmond aan Zee

Egmond aan Zee biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boulevard Ir de Vassy 71, 1931CN Egmond aan Zee
Boulevard Ir de Vassy 71
1972 · 73 m²
€ 442.128
Straatbeeld van Boulevard Ir de Vassy 243, 1931CN Egmond aan Zee
Boulevard Ir de Vassy 243
1972 · 73 m²
€ 493.816
Straatbeeld van Dr Wiardi Beckmanlaan 62, 1931BW Egmond aan Zee
Dr Wiardi Beckmanlaan 62
1985 · 106 m²
€ 697.622
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 375.099 is Voorstraat 61 een van de meer betaalbare woningen in Egmond aan Zee. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Voorstraat 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorstraat 61 in Egmond aan Zee.

Wat is Voorstraat 61 in Egmond aan Zee waard?
Voorstraat 61 in Egmond aan Zee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.099 (bandbreedte € 330.087 – € 420.111). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Egmond aan Zee.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorstraat 61 in Egmond aan Zee?
De verwachte vraagprijs van Voorstraat 61 in Egmond aan Zee is in oktober 2026 € 358.229 (bandbreedte € 340.318 – € 376.140). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.936.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorstraat 61 in Egmond aan Zee?
Voor Voorstraat 61 adviseren wij een bod van € 392.108 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorstraat 61 in Egmond aan Zee?
De geschatte bruto maandlasten van Voorstraat 61 in Egmond aan Zee bedragen € 1.929 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.099 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.834 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorstraat 61 in Egmond aan Zee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorstraat 61 in Egmond aan Zee is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 21.483) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorstraat 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Egmond aan Zee is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Voorstraat 61 ligt rond € 375.099. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorstraat 61?
Huishoudens in de buurt van Voorstraat 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Egmond aan Zee heeft 15% van de woningen zonnepanelen.