Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Hendrikstraat 2

1931BK Egmond aan Zee

203 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.854Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 579.274
+6,1%
[ € 509.761 – € 648.787 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 562.198[ € 534.088 – € 590.308 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 599.673[ € 581.088 – € 642.255 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Hendrikstraat 2 in Egmond aan Zee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 579.274 (€ 2.854 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.840Sinds september +0,5%
+€ 33.17712 maanden +6,1%
+€ 12.02112 mnd vs. NL +2,2%
Prins Hendrikstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 579.274 voor Prins Hendrikstraat 2 in Egmond aan Zee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Hendrikstraat 2 in Egmond aan Zee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 599.673. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 579.274.

Verwachte verkoopprijs Prins Hendrikstraat 2
€ 599.673[ € 581.088 – € 642.255 ]
Verkoper houdt over€ 591.827−€ 7.846 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 613.816+€ 14.143 kosten koper
Verkoopprijs€ 599.673
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.596
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 591.827

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Hendrikstraat 2 in Egmond aan Zee heeft in een verwachte vraagprijs van € 562.198. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.769 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Hendrikstraat 2
Onder gem. in buurt Egmond aan ZeeBoven gem.
€ 562.198[ € 534.088 – € 590.308 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.769[ € 2.631 – € 2.908 ]
Gem. vraagprijs in buurt Egmond aan Zee
€ 655.317[ € 335.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Hendrikstraat 2 adviseren wij in een bod van € 599.673, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 562.198 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 579.274+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 599.673+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 629.657+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Hendrikstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 562.198 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Hendrikstraat 2 in Egmond aan Zee bedragen € 2.973 per maand bij een woningwaarde van € 579.274. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 779.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.973/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.833
OZB€ 43
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.973
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.019.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Hendrikstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte203 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 579.274
Verwachte verkoopprijs€ 599.673
Verwachte vraagprijs€ 562.198
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtEgmond aan Zee→
PlaatsEgmond aan Zee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Egmond aan Zee besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (21%)
D (9%)
E (10%)
F (13%)
G (7%)

Wonen in Egmond aan Zee

Egmond aan Zee biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boulevard 42, 1931CX Egmond aan Zee
Boulevard 42
1998 · 133 m²
€ 1.131.257
Straatbeeld van Dr Wiardi Beckmanlaan 60, 1931BW Egmond aan Zee
Dr Wiardi Beckmanlaan 60
1985 · 131 m²
€ 639.707
Straatbeeld van Dr Wiardi Beckmanlaan 62, 1931BW Egmond aan Zee
Dr Wiardi Beckmanlaan 62
1985 · 106 m²
€ 697.622
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 579.274 zit Prins Hendrikstraat 2 in het middensegment van Egmond aan Zee — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Prins Hendrikstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Hendrikstraat 2 in Egmond aan Zee.

Wat is Prins Hendrikstraat 2 in Egmond aan Zee waard?
Prins Hendrikstraat 2 in Egmond aan Zee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 579.274 (bandbreedte € 509.761 – € 648.787). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Egmond aan Zee.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Hendrikstraat 2 in Egmond aan Zee?
De verwachte vraagprijs van Prins Hendrikstraat 2 in Egmond aan Zee is in oktober 2026 € 562.198 (bandbreedte € 534.088 – € 590.308). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.854.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Hendrikstraat 2 in Egmond aan Zee?
Voor Prins Hendrikstraat 2 adviseren wij een bod van € 599.673 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Hendrikstraat 2 in Egmond aan Zee?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Hendrikstraat 2 in Egmond aan Zee bedragen € 2.973 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 579.274 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.833 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Hendrikstraat 2 in Egmond aan Zee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Hendrikstraat 2 in Egmond aan Zee is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 33.177) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Hendrikstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Egmond aan Zee is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Prins Hendrikstraat 2 ligt rond € 579.274. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Hendrikstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Prins Hendrikstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Egmond aan Zee heeft 15% van de woningen zonnepanelen.