Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor van Kleefstraat 11

1931BL Egmond aan Zee

68 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 5.697Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.417
+6,1%
[ € 340.927 – € 433.907 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.074[ € 351.570 – € 388.578 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.572[ € 384.618 – € 425.104 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor van Kleefstraat 11 in Egmond aan Zee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.417 (€ 5.697 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.899Sinds september +0,5%
+€ 22.18912 maanden +6,1%
+€ 8.04012 mnd vs. NL +2,2%
Pastoor van Kleefstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.417 voor Pastoor van Kleefstraat 11 in Egmond aan Zee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor van Kleefstraat 11 in Egmond aan Zee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.572. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 387.417.

Verwachte verkoopprijs Pastoor van Kleefstraat 11
€ 405.572[ € 384.618 – € 425.104 ]
Verkoper houdt over€ 399.861−€ 5.711 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.833+€ 10.261 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.572
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.461
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.861

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor van Kleefstraat 11 in Egmond aan Zee heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.074. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.442 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor van Kleefstraat 11
Onder gem. in buurt Egmond aan ZeeBoven gem.
€ 370.074[ € 351.570 – € 388.578 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.442[ € 5.170 – € 5.714 ]
Gem. vraagprijs in buurt Egmond aan Zee
€ 655.317[ € 335.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor van Kleefstraat 11 adviseren wij in een bod van € 405.572, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 370.074 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.417+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.572+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.851+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor van Kleefstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 370.074 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor van Kleefstraat 11 in Egmond aan Zee bedragen € 1.989 per maand bij een woningwaarde van € 387.417. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.989/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.895
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.989
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor van Kleefstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.417
Verwachte verkoopprijs€ 405.572
Verwachte vraagprijs€ 370.074
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtEgmond aan Zee→
PlaatsEgmond aan Zee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Egmond aan Zee besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (21%)
D (9%)
E (10%)
F (13%)
G (7%)

Wonen in Egmond aan Zee

Egmond aan Zee biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boulevard Ir de Vassy 71, 1931CN Egmond aan Zee
Boulevard Ir de Vassy 71
1972 · 73 m²
€ 442.128
Straatbeeld van Boulevard Ir de Vassy 243, 1931CN Egmond aan Zee
Boulevard Ir de Vassy 243
1972 · 73 m²
€ 493.816
Straatbeeld van Dr Wiardi Beckmanlaan 62, 1931BW Egmond aan Zee
Dr Wiardi Beckmanlaan 62
1985 · 106 m²
€ 697.622
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.417 is Pastoor van Kleefstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Egmond aan Zee. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pastoor van Kleefstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor van Kleefstraat 11 in Egmond aan Zee.

Wat is Pastoor van Kleefstraat 11 in Egmond aan Zee waard?
Pastoor van Kleefstraat 11 in Egmond aan Zee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.417 (bandbreedte € 340.927 – € 433.907). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Egmond aan Zee.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor van Kleefstraat 11 in Egmond aan Zee?
De verwachte vraagprijs van Pastoor van Kleefstraat 11 in Egmond aan Zee is in oktober 2026 € 370.074 (bandbreedte € 351.570 – € 388.578). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.697.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor van Kleefstraat 11 in Egmond aan Zee?
Voor Pastoor van Kleefstraat 11 adviseren wij een bod van € 405.572 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor van Kleefstraat 11 in Egmond aan Zee?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor van Kleefstraat 11 in Egmond aan Zee bedragen € 1.989 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.417 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.895 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor van Kleefstraat 11 in Egmond aan Zee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor van Kleefstraat 11 in Egmond aan Zee is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 22.189) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor van Kleefstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Egmond aan Zee is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor van Kleefstraat 11 ligt rond € 387.417. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor van Kleefstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Pastoor van Kleefstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Egmond aan Zee heeft 15% van de woningen zonnepanelen.