Huiswaardemeter

Woningwaarde Boulevard 11A

1931CJ Egmond aan Zee

90 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 4.639Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.478
+6,1%
[ € 367.381 – € 467.575 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.931[ € 379.934 – € 419.928 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.795[ € 413.368 – € 456.882 ]

Wat is mijn huis waard?

Boulevard 11A in Egmond aan Zee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.478 (€ 4.639 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.047Sinds september +0,5%
+€ 23.91012 maanden +6,1%
+€ 8.66312 mnd vs. NL +2,2%
Boulevard 11A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.478 voor Boulevard 11A in Egmond aan Zee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boulevard 11A in Egmond aan Zee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.795. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 417.478.

Verwachte verkoopprijs Boulevard 11A
€ 435.795[ € 413.368 – € 456.882 ]
Verkoper houdt over€ 429.751−€ 6.044 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.661+€ 10.866 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.795
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.794
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.751

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boulevard 11A in Egmond aan Zee heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.931. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.444 per m².

Verwachte vraagprijs Boulevard 11A
Onder gem. in buurt Egmond aan ZeeBoven gem.
€ 399.931[ € 379.934 – € 419.928 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.444[ € 4.221 – € 4.666 ]
Gem. vraagprijs in buurt Egmond aan Zee
€ 655.317[ € 335.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boulevard 11A adviseren wij in een bod van € 435.795, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 399.931 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.478+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.795+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.585+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boulevard 11A zal in bij een vraagprijs van € 399.931 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boulevard 11A in Egmond aan Zee bedragen € 2.143 per maand bij een woningwaarde van € 417.478. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.143/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.042
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.143
Totaal betaald over 30 jaar€ 735.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boulevard 11A

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.478
Verwachte verkoopprijs€ 435.795
Verwachte vraagprijs€ 399.931
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtEgmond aan Zee→
PlaatsEgmond aan Zee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Egmond aan Zee besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (21%)
D (9%)
E (10%)
F (13%)
G (7%)

Wonen in Egmond aan Zee

Egmond aan Zee biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boulevard 42, 1931CX Egmond aan Zee
Boulevard 42
1998 · 133 m²
€ 1.131.257
Straatbeeld van Plevierenlaan 58, 1931GM Egmond aan Zee
Plevierenlaan 58
2006 · 106 m²
€ 438.134
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 417.478 is Boulevard 11A een van de meer betaalbare woningen in Egmond aan Zee. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boulevard 11A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boulevard 11A in Egmond aan Zee.

Wat is Boulevard 11A in Egmond aan Zee waard?
Boulevard 11A in Egmond aan Zee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.478 (bandbreedte € 367.381 – € 467.575). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Egmond aan Zee.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boulevard 11A in Egmond aan Zee?
De verwachte vraagprijs van Boulevard 11A in Egmond aan Zee is in oktober 2026 € 399.931 (bandbreedte € 379.934 – € 419.928). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.639.
Hoeveel moet ik overbieden op Boulevard 11A in Egmond aan Zee?
Voor Boulevard 11A adviseren wij een bod van € 435.795 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boulevard 11A in Egmond aan Zee?
De geschatte bruto maandlasten van Boulevard 11A in Egmond aan Zee bedragen € 2.143 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.478 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.042 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boulevard 11A in Egmond aan Zee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boulevard 11A in Egmond aan Zee is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 23.910) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boulevard 11A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Egmond aan Zee is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Boulevard 11A ligt rond € 417.478. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boulevard 11A?
Huishoudens in de buurt van Boulevard 11A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Egmond aan Zee heeft 15% van de woningen zonnepanelen.