Huiswaardemeter

Woningwaarde Boulevard 12

1931CJ Egmond aan Zee

Te koop
160 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 10.789Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.726.294
+5,4%
[ € 1.519.139 – € 1.933.449 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.675.000[ € 1.591.250 – € 1.758.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.787.084[ € 1.707.411 – € 1.887.139 ]

Wat is mijn huis waard?

Boulevard 12 in Egmond aan Zee heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.726.294 (€ 10.789 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.464Sinds juli +0,5%
+€ 88.20612 maanden +5,4%
+€ 30.34812 mnd vs. NL +1,9%
Boulevard 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.726.294 voor Boulevard 12 in Egmond aan Zee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boulevard 12 in Egmond aan Zee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.787.084. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 1.726.294.

Verwachte verkoopprijs Boulevard 12
€ 1.787.084[ € 1.707.411 – € 1.887.139 ]
Verkoper houdt over€ 1.766.176−€ 20.908 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.824.976+€ 37.892 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.787.084
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 19.658
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.766.176

Wat is de vraagprijs?

Boulevard 12 in Egmond aan Zee staat in te koop voor € 1.675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.469 per m².

Vraagprijs Boulevard 12
Onder gem. in buurt Egmond aan ZeeBoven gem.
€ 1.675.000[ € 1.591.250 – € 1.758.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 10.469[ € 9.945 – € 10.992 ]
Gem. vraagprijs in buurt Egmond aan Zee
€ 715.900[ € 375.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boulevard 12 adviseren wij in een bod van € 1.787.084, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 1.675.000 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.726.294+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.787.084+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.876.438+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boulevard 12 zal in bij een vraagprijs van € 1.675.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boulevard 12 in Egmond aan Zee bedragen € 8.657 per maand bij een woningwaarde van € 1.726.294. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.926.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.657/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.442
OZB€ 128
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 8.657
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.039.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boulevard 12

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte160 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.726.294
Verwachte verkoopprijs€ 1.787.084
Vraagprijs€ 1.675.000
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtEgmond aan Zee→
PlaatsEgmond aan Zee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Egmond aan Zee besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (21%)
D (9%)
E (10%)
F (13%)
G (7%)

Wonen in Egmond aan Zee

Egmond aan Zee biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plevierenlaan 58, 1931GM Egmond aan Zee
Plevierenlaan 58
2006 · 106 m²
€ 438.134
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boulevard 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.726.294 duidelijk in het hogere segment van Egmond aan Zee. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Boulevard 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boulevard 12 in Egmond aan Zee.

Wat is Boulevard 12 in Egmond aan Zee waard?
Boulevard 12 in Egmond aan Zee heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.726.294 (bandbreedte € 1.519.139 – € 1.933.449). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Egmond aan Zee.
Wat is de vraagprijs van Boulevard 12 in Egmond aan Zee?
Boulevard 12 in Egmond aan Zee staat in augustus 2026 te koop voor € 1.675.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.789.
Hoeveel moet ik overbieden op Boulevard 12 in Egmond aan Zee?
Voor Boulevard 12 adviseren wij een bod van € 1.787.084 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boulevard 12 in Egmond aan Zee?
De geschatte bruto maandlasten van Boulevard 12 in Egmond aan Zee bedragen € 8.657 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.726.294 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.442 uit hypotheeklasten, circa € 177 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boulevard 12 in Egmond aan Zee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boulevard 12 in Egmond aan Zee is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 88.206) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boulevard 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Egmond aan Zee is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Boulevard 12 ligt rond € 1.726.294. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boulevard 12?
Huishoudens in de buurt van Boulevard 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Egmond aan Zee heeft 15% van de woningen zonnepanelen.