Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwartendijk 22

1931CL Egmond aan Zee

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.490Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.640
+6,1%
[ € 327.923 – € 417.357 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.823[ € 338.032 – € 373.614 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.252[ € 370.145 – € 409.107 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwartendijk 22 in Egmond aan Zee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.640 (€ 4.490 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.827Sinds september +0,5%
+€ 21.34212 maanden +6,1%
+€ 7.73212 mnd vs. NL +2,2%
Zwartendijk 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.640 voor Zwartendijk 22 in Egmond aan Zee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwartendijk 22 in Egmond aan Zee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.252. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 372.640.

Verwachte verkoopprijs Zwartendijk 22
€ 390.252[ € 370.145 – € 409.107 ]
Verkoper houdt over€ 384.709−€ 5.543 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.207+€ 9.955 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.252
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.293
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.709

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwartendijk 22 in Egmond aan Zee heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.823. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.287 per m².

Verwachte vraagprijs Zwartendijk 22
Onder gem. in Egmond aan ZeeBoven gem.
€ 355.823[ € 338.032 – € 373.614 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.287[ € 4.073 – € 4.501 ]
Gem. vraagprijs in Egmond aan Zee
€ 628.423[ € 335.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwartendijk 22 adviseren wij in een bod van € 390.252, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 355.823 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.640+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.252+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.765+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwartendijk 22 zal in bij een vraagprijs van € 355.823 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwartendijk 22 in Egmond aan Zee bedragen € 1.919 per maand bij een woningwaarde van € 372.640. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.919/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.822
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.919
Totaal betaald over 30 jaar€ 655.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwartendijk 22

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.640
Verwachte verkoopprijs€ 390.252
Verwachte vraagprijs€ 355.823
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtSportlaan→
PlaatsEgmond aan Zee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sportlaan besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (14%)
C (29%)
D (1%)
E (1%)

Wonen in Sportlaan

Sportlaan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Dirk z'n Dal 53, 1931DL Egmond aan Zee
Jan Dirk z'n Dal 53
1989 · 141 m²
€ 599.523
Straatbeeld van Dr Wiardi Beckmanlaan 62, 1931BW Egmond aan Zee
Dr Wiardi Beckmanlaan 62
1985 · 106 m²
€ 697.622
Straatbeeld van Dr Wiardi Beckmanlaan 60, 1931BW Egmond aan Zee
Dr Wiardi Beckmanlaan 60
1985 · 131 m²
€ 639.707
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 372.640 is Zwartendijk 22 een van de meer betaalbare woningen in Sportlaan. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zwartendijk 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwartendijk 22 in Egmond aan Zee.

Wat is Zwartendijk 22 in Egmond aan Zee waard?
Zwartendijk 22 in Egmond aan Zee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.640 (bandbreedte € 327.923 – € 417.357). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sportlaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwartendijk 22 in Egmond aan Zee?
De verwachte vraagprijs van Zwartendijk 22 in Egmond aan Zee is in oktober 2026 € 355.823 (bandbreedte € 338.032 – € 373.614). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.490.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwartendijk 22 in Egmond aan Zee?
Voor Zwartendijk 22 adviseren wij een bod van € 390.252 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwartendijk 22 in Egmond aan Zee?
De geschatte bruto maandlasten van Zwartendijk 22 in Egmond aan Zee bedragen € 1.919 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.640 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.822 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwartendijk 22 in Egmond aan Zee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwartendijk 22 in Egmond aan Zee is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 21.342) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwartendijk 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sportlaan is € 539.000. De geschatte marktwaarde van Zwartendijk 22 ligt rond € 372.640. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwartendijk 22?
Huishoudens in de buurt van Zwartendijk 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).