Huiswaardemeter

Woningwaarde Boulevard Ir de Vassy 191

1931CN Egmond aan Zee

Te koop
73 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 6.856Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.477
+6,1%
[ € 440.420 – € 560.534 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 479.500[ € 455.525 – € 503.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.800[ € 496.067 – € 548.284 ]

Wat is mijn huis waard?

Boulevard Ir de Vassy 191 in Egmond aan Zee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 500.477 (€ 6.856 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.454Sinds september +0,5%
+€ 28.66412 maanden +6,1%
+€ 10.38512 mnd vs. NL +2,2%
Boulevard Ir de Vassy 191
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.477 voor Boulevard Ir de Vassy 191 in Egmond aan Zee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boulevard Ir de Vassy 191 in Egmond aan Zee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.800. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 500.477.

Verwachte verkoopprijs Boulevard Ir de Vassy 191
€ 521.800[ € 496.067 – € 548.284 ]
Verkoper houdt over€ 514.810−€ 6.990 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.386+€ 12.586 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.800
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.740
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.810

Wat is de vraagprijs?

Boulevard Ir de Vassy 191 in Egmond aan Zee staat in te koop voor € 479.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.568 per m².

Vraagprijs Boulevard Ir de Vassy 191
Onder gem. in buurt Egmond aan ZeeBoven gem.
€ 479.500[ € 455.525 – € 503.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.568[ € 6.240 – € 6.897 ]
Gem. vraagprijs in buurt Egmond aan Zee
€ 655.317[ € 335.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boulevard Ir de Vassy 191 adviseren wij in een bod van € 521.800, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 479.500 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.477+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.800+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.890+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boulevard Ir de Vassy 191 zal in bij een vraagprijs van € 479.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boulevard Ir de Vassy 191 in Egmond aan Zee bedragen € 2.550 per maand bij een woningwaarde van € 500.477. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.550/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.447
OZB€ 37
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.550
Totaal betaald over 30 jaar€ 880.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boulevard Ir de Vassy 191

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte36 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.477
Verwachte verkoopprijs€ 521.800
Vraagprijs€ 479.500
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtEgmond aan Zee→
PlaatsEgmond aan Zee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Egmond aan Zee besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (21%)
D (9%)
E (10%)
F (13%)
G (7%)

Wonen in Egmond aan Zee

Egmond aan Zee biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boulevard Ir de Vassy 71, 1931CN Egmond aan Zee
Boulevard Ir de Vassy 71
1972 · 73 m²
€ 442.128
Straatbeeld van Boulevard Ir de Vassy 243, 1931CN Egmond aan Zee
Boulevard Ir de Vassy 243
1972 · 73 m²
€ 493.816
Straatbeeld van Dr Wiardi Beckmanlaan 62, 1931BW Egmond aan Zee
Dr Wiardi Beckmanlaan 62
1985 · 106 m²
€ 697.622
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boulevard Ir de Vassy 191 ligt met een geschatte woningwaarde van € 500.477 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Egmond aan Zee willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boulevard Ir de Vassy 191

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boulevard Ir de Vassy 191 in Egmond aan Zee.

Wat is Boulevard Ir de Vassy 191 in Egmond aan Zee waard?
Boulevard Ir de Vassy 191 in Egmond aan Zee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.477 (bandbreedte € 440.420 – € 560.534). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Egmond aan Zee.
Wat is de vraagprijs van Boulevard Ir de Vassy 191 in Egmond aan Zee?
Boulevard Ir de Vassy 191 in Egmond aan Zee staat in oktober 2026 te koop voor € 479.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.856.
Hoeveel moet ik overbieden op Boulevard Ir de Vassy 191 in Egmond aan Zee?
Voor Boulevard Ir de Vassy 191 adviseren wij een bod van € 521.800 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boulevard Ir de Vassy 191 in Egmond aan Zee?
De geschatte bruto maandlasten van Boulevard Ir de Vassy 191 in Egmond aan Zee bedragen € 2.550 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.477 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.447 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boulevard Ir de Vassy 191 in Egmond aan Zee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boulevard Ir de Vassy 191 in Egmond aan Zee is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 28.664) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boulevard Ir de Vassy 191?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Egmond aan Zee is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Boulevard Ir de Vassy 191 ligt rond € 500.477. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boulevard Ir de Vassy 191?
Huishoudens in de buurt van Boulevard Ir de Vassy 191 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Egmond aan Zee heeft 15% van de woningen zonnepanelen.