Huiswaardemeter

Woningwaarde Vuurtorenplein 11

1931CV Egmond aan Zee

126 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2005Bouwjaar
€ 9.810Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.236.092
+6,1%
[ € 1.087.761 – € 1.384.423 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.195.181[ € 1.135.422 – € 1.254.940 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.279.621[ € 1.218.308 – € 1.346.551 ]

Wat is mijn huis waard?

Vuurtorenplein 11 in Egmond aan Zee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.236.092 (€ 9.810 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.060Sinds september +0,5%
+€ 70.79512 maanden +6,1%
+€ 25.65012 mnd vs. NL +2,2%
Vuurtorenplein 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.236.092 voor Vuurtorenplein 11 in Egmond aan Zee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vuurtorenplein 11 in Egmond aan Zee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.279.621. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 1.236.092.

Verwachte verkoopprijs Vuurtorenplein 11
€ 1.279.621[ € 1.218.308 – € 1.346.551 ]
Verkoper houdt over€ 1.264.295−€ 15.326 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.307.363+€ 27.742 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.279.621
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.076
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.264.295

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vuurtorenplein 11 in Egmond aan Zee heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.195.181. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.486 per m².

Verwachte vraagprijs Vuurtorenplein 11
Onder gem. in buurt Egmond aan ZeeBoven gem.
€ 1.195.181[ € 1.135.422 – € 1.254.940 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.486[ € 9.011 – € 9.960 ]
Gem. vraagprijs in buurt Egmond aan Zee
€ 655.317[ € 335.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vuurtorenplein 11 adviseren wij in een bod van € 1.279.621, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 1.195.181 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.236.092+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.279.621+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.343.602+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vuurtorenplein 11 zal in bij een vraagprijs van € 1.195.181 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vuurtorenplein 11 in Egmond aan Zee bedragen € 6.216 per maand bij een woningwaarde van € 1.236.092. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.436.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.216/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.045
OZB€ 92
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 6.216
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.176.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vuurtorenplein 11

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte126 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.236.092
Verwachte verkoopprijs€ 1.279.621
Verwachte vraagprijs€ 1.195.181
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtEgmond aan Zee→
PlaatsEgmond aan Zee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Egmond aan Zee besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (21%)
D (9%)
E (10%)
F (13%)
G (7%)

Wonen in Egmond aan Zee

Egmond aan Zee biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boulevard 42, 1931CX Egmond aan Zee
Boulevard 42
1998 · 133 m²
€ 1.131.257
Straatbeeld van Dr Wiardi Beckmanlaan 60, 1931BW Egmond aan Zee
Dr Wiardi Beckmanlaan 60
1985 · 131 m²
€ 639.707
Straatbeeld van Dr Wiardi Beckmanlaan 62, 1931BW Egmond aan Zee
Dr Wiardi Beckmanlaan 62
1985 · 106 m²
€ 697.622
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vuurtorenplein 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.236.092 duidelijk in het hogere segment van Egmond aan Zee. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vuurtorenplein 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vuurtorenplein 11 in Egmond aan Zee.

Wat is Vuurtorenplein 11 in Egmond aan Zee waard?
Vuurtorenplein 11 in Egmond aan Zee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.236.092 (bandbreedte € 1.087.761 – € 1.384.423). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Egmond aan Zee.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vuurtorenplein 11 in Egmond aan Zee?
De verwachte vraagprijs van Vuurtorenplein 11 in Egmond aan Zee is in oktober 2026 € 1.195.181 (bandbreedte € 1.135.422 – € 1.254.940). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.810.
Hoeveel moet ik overbieden op Vuurtorenplein 11 in Egmond aan Zee?
Voor Vuurtorenplein 11 adviseren wij een bod van € 1.279.621 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vuurtorenplein 11 in Egmond aan Zee?
De geschatte bruto maandlasten van Vuurtorenplein 11 in Egmond aan Zee bedragen € 6.216 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.236.092 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.045 uit hypotheeklasten, circa € 141 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vuurtorenplein 11 in Egmond aan Zee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vuurtorenplein 11 in Egmond aan Zee is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 70.795) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vuurtorenplein 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Egmond aan Zee is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Vuurtorenplein 11 ligt rond € 1.236.092. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vuurtorenplein 11?
Huishoudens in de buurt van Vuurtorenplein 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Egmond aan Zee heeft 15% van de woningen zonnepanelen.