Huiswaardemeter

Woningwaarde Vuurtorenplein 19

1931CV Egmond aan Zee

Te koop
86 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 9.923Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 853.342
+5,1%
[ € 750.941 – € 955.743 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 823.183[ € 782.024 – € 864.342 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 883.393[ € 839.112 – € 927.439 ]

Wat is mijn huis waard?

Vuurtorenplein 19 in Egmond aan Zee heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 853.342 (€ 9.923 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.184Sinds mei +0,5%
+€ 41.72212 maanden +5,1%
+€ 7.30412 mnd vs. NL +0,9%
Vuurtorenplein 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 853.342 voor Vuurtorenplein 19 in Egmond aan Zee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vuurtorenplein 19 in Egmond aan Zee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 883.393. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 853.342.

Verwachte verkoopprijs Vuurtorenplein 19
€ 883.393[ € 839.112 – € 927.439 ]
Verkoper houdt over€ 872.426−€ 10.967 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 903.211+€ 19.818 kosten koper
Verkoopprijs€ 883.393
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.717
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 872.426

Wat is de vraagprijs?

Vuurtorenplein 19 in Egmond aan Zee staat in te koop voor € 823.183. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.572 per m².

Vraagprijs Vuurtorenplein 19
Onder gem. in buurt Egmond aan ZeeBoven gem.
€ 823.183[ € 782.024 – € 864.342 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.572[ € 9.093 – € 10.050 ]
Gem. vraagprijs in buurt Egmond aan Zee
€ 722.382[ € 375.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vuurtorenplein 19 adviseren wij in een bod van € 883.393, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 823.183 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 853.342+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 883.393+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 927.563+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vuurtorenplein 19 zal in bij een vraagprijs van € 823.183 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vuurtorenplein 19 in Egmond aan Zee bedragen € 4.269 per maand bij een woningwaarde van € 853.342. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 427.000€ 1.280.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.269/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.173
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.269
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.502.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vuurtorenplein 19

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 853.342
Verwachte verkoopprijs€ 883.393
Vraagprijs€ 823.183
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtEgmond aan Zee→
PlaatsEgmond aan Zee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Egmond aan Zee besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (24%)
B (15%)
C (22%)
D (9%)
E (10%)
F (13%)
G (7%)

Wonen in Egmond aan Zee

Egmond aan Zee biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plevierenlaan 58, 1931GM Egmond aan Zee
Plevierenlaan 58
2006 · 106 m²
€ 434.781
Straatbeeld van Jan Dirk z'n Dal 53, 1931DL Egmond aan Zee
Jan Dirk z'n Dal 53
1989 · 141 m²
€ 594.934
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vuurtorenplein 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 853.342 duidelijk in het hogere segment van Egmond aan Zee. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vuurtorenplein 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vuurtorenplein 19 in Egmond aan Zee.

Wat is Vuurtorenplein 19 in Egmond aan Zee waard?
Vuurtorenplein 19 in Egmond aan Zee heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 853.342 (bandbreedte € 750.941 – € 955.743). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Egmond aan Zee.
Wat is de vraagprijs van Vuurtorenplein 19 in Egmond aan Zee?
Vuurtorenplein 19 in Egmond aan Zee staat in juni 2026 te koop voor € 823.183. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.923.
Hoeveel moet ik overbieden op Vuurtorenplein 19 in Egmond aan Zee?
Voor Vuurtorenplein 19 adviseren wij een bod van € 883.393 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vuurtorenplein 19 in Egmond aan Zee?
De geschatte bruto maandlasten van Vuurtorenplein 19 in Egmond aan Zee bedragen € 4.460 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 853.342 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.173 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 196 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vuurtorenplein 19 in Egmond aan Zee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vuurtorenplein 19 in Egmond aan Zee is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 41.722) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vuurtorenplein 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Egmond aan Zee is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Vuurtorenplein 19 ligt rond € 853.342. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vuurtorenplein 19?
Huishoudens in de buurt van Vuurtorenplein 19 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Egmond aan Zee heeft 15% van de woningen zonnepanelen.