Huiswaardemeter

Woningwaarde Vuurtorenplein 21

1931CV Egmond aan Zee

Te koop
126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 9.810Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.236.091
+5,1%
[ € 1.087.760 – € 1.384.422 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.192.390[ € 1.132.771 – € 1.252.010 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.279.619[ € 1.215.463 – € 1.343.407 ]

Wat is mijn huis waard?

Vuurtorenplein 21 in Egmond aan Zee heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.236.091 (€ 9.810 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.060Sinds mei +0,5%
+€ 60.43512 maanden +5,1%
+€ 10.58012 mnd vs. NL +0,9%
Vuurtorenplein 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.236.091 voor Vuurtorenplein 21 in Egmond aan Zee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vuurtorenplein 21 in Egmond aan Zee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.279.619. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 1.236.091.

Verwachte verkoopprijs Vuurtorenplein 21
€ 1.279.619[ € 1.215.463 – € 1.343.407 ]
Verkoper houdt over€ 1.264.293−€ 15.326 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.307.361+€ 27.742 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.279.619
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.076
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.264.293

Wat is de vraagprijs?

Vuurtorenplein 21 in Egmond aan Zee staat in te koop voor € 1.192.390. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.463 per m².

Vraagprijs Vuurtorenplein 21
Onder gem. in buurt Egmond aan ZeeBoven gem.
€ 1.192.390[ € 1.132.771 – € 1.252.010 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.463[ € 8.990 – € 9.937 ]
Gem. vraagprijs in buurt Egmond aan Zee
€ 722.382[ € 375.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vuurtorenplein 21 adviseren wij in een bod van € 1.279.619, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 1.192.390 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.236.091+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.279.619+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.343.600+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vuurtorenplein 21 zal in bij een vraagprijs van € 1.192.390 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vuurtorenplein 21 in Egmond aan Zee bedragen € 6.143 per maand bij een woningwaarde van € 1.236.091. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 618.000€ 1.854.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.143/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.045
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 6.143
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.176.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vuurtorenplein 21

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte126 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.236.091
Verwachte verkoopprijs€ 1.279.619
Vraagprijs€ 1.192.390
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtEgmond aan Zee→
PlaatsEgmond aan Zee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Egmond aan Zee besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (24%)
B (15%)
C (22%)
D (9%)
E (10%)
F (13%)
G (7%)

Wonen in Egmond aan Zee

Egmond aan Zee biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plevierenlaan 58, 1931GM Egmond aan Zee
Plevierenlaan 58
2006 · 106 m²
€ 434.781
Straatbeeld van Jan Dirk z'n Dal 53, 1931DL Egmond aan Zee
Jan Dirk z'n Dal 53
1989 · 141 m²
€ 594.934
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vuurtorenplein 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.236.091 duidelijk in het hogere segment van Egmond aan Zee. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vuurtorenplein 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vuurtorenplein 21 in Egmond aan Zee.

Wat is Vuurtorenplein 21 in Egmond aan Zee waard?
Vuurtorenplein 21 in Egmond aan Zee heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.236.091 (bandbreedte € 1.087.760 – € 1.384.422). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Egmond aan Zee.
Wat is de vraagprijs van Vuurtorenplein 21 in Egmond aan Zee?
Vuurtorenplein 21 in Egmond aan Zee staat in juni 2026 te koop voor € 1.192.390. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.810.
Hoeveel moet ik overbieden op Vuurtorenplein 21 in Egmond aan Zee?
Voor Vuurtorenplein 21 adviseren wij een bod van € 1.279.619 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vuurtorenplein 21 in Egmond aan Zee?
De geschatte bruto maandlasten van Vuurtorenplein 21 in Egmond aan Zee bedragen € 6.420 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.236.091 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.045 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 284 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vuurtorenplein 21 in Egmond aan Zee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vuurtorenplein 21 in Egmond aan Zee is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 60.435) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vuurtorenplein 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Egmond aan Zee is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Vuurtorenplein 21 ligt rond € 1.236.091. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vuurtorenplein 21?
Huishoudens in de buurt van Vuurtorenplein 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Egmond aan Zee heeft 15% van de woningen zonnepanelen.