Huiswaardemeter

Woningwaarde Vuurtorenplein 23

1931CV Egmond aan Zee

Te koop
129 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 9.021Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.163.719
+5,4%
[ € 1.024.073 – € 1.303.365 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.122.563[ € 1.066.435 – € 1.178.691 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.204.699[ € 1.144.285 – € 1.264.735 ]

Wat is mijn huis waard?

Vuurtorenplein 23 in Egmond aan Zee heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.163.719 (€ 9.021 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.706Sinds juli +0,5%
+€ 59.46112 maanden +5,4%
+€ 20.45812 mnd vs. NL +1,9%
Vuurtorenplein 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.163.719 voor Vuurtorenplein 23 in Egmond aan Zee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vuurtorenplein 23 in Egmond aan Zee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.204.699. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 1.163.719.

Verwachte verkoopprijs Vuurtorenplein 23
€ 1.204.699[ € 1.144.285 – € 1.264.735 ]
Verkoper houdt over€ 1.190.197−€ 14.502 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.230.943+€ 26.244 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.204.699
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.252
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.190.197

Wat is de vraagprijs?

Vuurtorenplein 23 in Egmond aan Zee staat in te koop voor € 1.122.563. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.702 per m².

Vraagprijs Vuurtorenplein 23
Onder gem. in buurt Egmond aan ZeeBoven gem.
€ 1.122.563[ € 1.066.435 – € 1.178.691 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.702[ € 8.267 – € 9.137 ]
Gem. vraagprijs in buurt Egmond aan Zee
€ 727.000[ € 375.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vuurtorenplein 23 adviseren wij in een bod van € 1.204.699, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 1.122.563 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.163.719+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.204.699+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.264.934+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vuurtorenplein 23 zal in bij een vraagprijs van € 1.122.563 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vuurtorenplein 23 in Egmond aan Zee bedragen € 5.857 per maand bij een woningwaarde van € 1.163.719. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.364.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.857/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.691
OZB€ 86
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.857
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.048.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vuurtorenplein 23

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte129 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.163.719
Verwachte verkoopprijs€ 1.204.699
Vraagprijs€ 1.122.563
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtEgmond aan Zee→
PlaatsEgmond aan Zee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Egmond aan Zee besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (21%)
D (9%)
E (10%)
F (13%)
G (7%)

Wonen in Egmond aan Zee

Egmond aan Zee biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plevierenlaan 58, 1931GM Egmond aan Zee
Plevierenlaan 58
2006 · 106 m²
€ 438.134
Straatbeeld van Jan Dirk z'n Dal 53, 1931DL Egmond aan Zee
Jan Dirk z'n Dal 53
1989 · 141 m²
€ 599.523
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vuurtorenplein 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.163.719 duidelijk in het hogere segment van Egmond aan Zee. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vuurtorenplein 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vuurtorenplein 23 in Egmond aan Zee.

Wat is Vuurtorenplein 23 in Egmond aan Zee waard?
Vuurtorenplein 23 in Egmond aan Zee heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.163.719 (bandbreedte € 1.024.073 – € 1.303.365). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Egmond aan Zee.
Wat is de vraagprijs van Vuurtorenplein 23 in Egmond aan Zee?
Vuurtorenplein 23 in Egmond aan Zee staat in augustus 2026 te koop voor € 1.122.563. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.021.
Hoeveel moet ik overbieden op Vuurtorenplein 23 in Egmond aan Zee?
Voor Vuurtorenplein 23 adviseren wij een bod van € 1.204.699 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vuurtorenplein 23 in Egmond aan Zee?
De geschatte bruto maandlasten van Vuurtorenplein 23 in Egmond aan Zee bedragen € 5.857 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.163.719 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.691 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vuurtorenplein 23 in Egmond aan Zee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vuurtorenplein 23 in Egmond aan Zee is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 59.461) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vuurtorenplein 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Egmond aan Zee is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Vuurtorenplein 23 ligt rond € 1.163.719. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vuurtorenplein 23?
Huishoudens in de buurt van Vuurtorenplein 23 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Egmond aan Zee heeft 15% van de woningen zonnepanelen.