Huiswaardemeter

Woningwaarde Vuurtorenplein 3

1931CV Egmond aan Zee

129 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 5.103Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 658.342
+6,1%
[ € 579.341 – € 737.343 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 633.768[ € 602.080 – € 665.456 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 683.869[ € 649.042 – € 717.362 ]

Wat is mijn huis waard?

Vuurtorenplein 3 in Egmond aan Zee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 658.342 (€ 5.103 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.228Sinds september +0,5%
+€ 37.70612 maanden +6,1%
+€ 13.66212 mnd vs. NL +2,2%
Vuurtorenplein 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 658.342 voor Vuurtorenplein 3 in Egmond aan Zee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vuurtorenplein 3 in Egmond aan Zee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 683.869. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 658.342.

Verwachte verkoopprijs Vuurtorenplein 3
€ 683.869[ € 649.042 – € 717.362 ]
Verkoper houdt over€ 675.096−€ 8.773 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 699.696+€ 15.827 kosten koper
Verkoopprijs€ 683.869
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.523
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 675.096

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vuurtorenplein 3 in Egmond aan Zee heeft in een verwachte vraagprijs van € 633.768. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.913 per m².

Verwachte vraagprijs Vuurtorenplein 3
Onder gem. in buurt Egmond aan ZeeBoven gem.
€ 633.768[ € 602.080 – € 665.456 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.913[ € 4.667 – € 5.159 ]
Gem. vraagprijs in buurt Egmond aan Zee
€ 655.317[ € 335.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vuurtorenplein 3 adviseren wij in een bod van € 683.869, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 633.768 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 658.342+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 683.869+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 718.062+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vuurtorenplein 3 zal in bij een vraagprijs van € 633.768 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vuurtorenplein 3 in Egmond aan Zee bedragen € 3.348 per maand bij een woningwaarde van € 658.342. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 858.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.348/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.219
OZB€ 49
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.348
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.158.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vuurtorenplein 3

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte129 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 658.342
Verwachte verkoopprijs€ 683.869
Verwachte vraagprijs€ 633.768
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtEgmond aan Zee→
PlaatsEgmond aan Zee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Egmond aan Zee besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (21%)
D (9%)
E (10%)
F (13%)
G (7%)

Wonen in Egmond aan Zee

Egmond aan Zee biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boulevard 42, 1931CX Egmond aan Zee
Boulevard 42
1998 · 133 m²
€ 1.131.257
Straatbeeld van Dr Wiardi Beckmanlaan 60, 1931BW Egmond aan Zee
Dr Wiardi Beckmanlaan 60
1985 · 131 m²
€ 639.707
Straatbeeld van Dr Wiardi Beckmanlaan 62, 1931BW Egmond aan Zee
Dr Wiardi Beckmanlaan 62
1985 · 106 m²
€ 697.622
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 658.342 ligt Vuurtorenplein 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Egmond aan Zee. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vuurtorenplein 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vuurtorenplein 3 in Egmond aan Zee.

Wat is Vuurtorenplein 3 in Egmond aan Zee waard?
Vuurtorenplein 3 in Egmond aan Zee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 658.342 (bandbreedte € 579.341 – € 737.343). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Egmond aan Zee.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vuurtorenplein 3 in Egmond aan Zee?
De verwachte vraagprijs van Vuurtorenplein 3 in Egmond aan Zee is in oktober 2026 € 633.768 (bandbreedte € 602.080 – € 665.456). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.103.
Hoeveel moet ik overbieden op Vuurtorenplein 3 in Egmond aan Zee?
Voor Vuurtorenplein 3 adviseren wij een bod van € 683.869 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vuurtorenplein 3 in Egmond aan Zee?
De geschatte bruto maandlasten van Vuurtorenplein 3 in Egmond aan Zee bedragen € 3.348 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 658.342 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.219 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vuurtorenplein 3 in Egmond aan Zee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vuurtorenplein 3 in Egmond aan Zee is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 37.706) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vuurtorenplein 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Egmond aan Zee is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Vuurtorenplein 3 ligt rond € 658.342. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vuurtorenplein 3?
Huishoudens in de buurt van Vuurtorenplein 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Egmond aan Zee heeft 15% van de woningen zonnepanelen.