Huiswaardemeter

Woningwaarde Boulevard 53

1931CX Egmond aan Zee

141 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 9.491Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.338.255
+6,1%
[ € 1.177.664 – € 1.498.846 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.294.741[ € 1.230.004 – € 1.359.478 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.385.381[ € 1.319.794 – € 1.458.720 ]

Wat is mijn huis waard?

Boulevard 53 in Egmond aan Zee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.338.255 (€ 9.491 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.561Sinds september +0,5%
+€ 76.64712 maanden +6,1%
+€ 27.77112 mnd vs. NL +2,2%
Boulevard 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.338.255 voor Boulevard 53 in Egmond aan Zee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boulevard 53 in Egmond aan Zee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.385.381. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 1.338.255.

Verwachte verkoopprijs Boulevard 53
€ 1.385.381[ € 1.319.794 – € 1.458.720 ]
Verkoper houdt over€ 1.368.892−€ 16.489 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.415.239+€ 29.858 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.385.381
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.239
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.368.892

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boulevard 53 in Egmond aan Zee heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.294.741. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.183 per m².

Verwachte vraagprijs Boulevard 53
Onder gem. in buurt Egmond aan ZeeBoven gem.
€ 1.294.741[ € 1.230.004 – € 1.359.478 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.183[ € 8.723 – € 9.642 ]
Gem. vraagprijs in buurt Egmond aan Zee
€ 655.317[ € 335.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boulevard 53 adviseren wij in een bod van € 1.385.381, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 1.294.741 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.338.255+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.385.381+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.454.650+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boulevard 53 zal in bij een vraagprijs van € 1.294.741 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boulevard 53 in Egmond aan Zee bedragen € 6.726 per maand bij een woningwaarde van € 1.338.255. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.726/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.544
OZB€ 99
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 6.726
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.355.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boulevard 53

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte141 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.338.255
Verwachte verkoopprijs€ 1.385.381
Verwachte vraagprijs€ 1.294.741
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtEgmond aan Zee→
PlaatsEgmond aan Zee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Egmond aan Zee besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (21%)
D (9%)
E (10%)
F (13%)
G (7%)

Wonen in Egmond aan Zee

Egmond aan Zee biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boulevard 42, 1931CX Egmond aan Zee
Boulevard 42
1998 · 133 m²
€ 1.131.257
Straatbeeld van Dr Wiardi Beckmanlaan 60, 1931BW Egmond aan Zee
Dr Wiardi Beckmanlaan 60
1985 · 131 m²
€ 639.707
Straatbeeld van Dr Wiardi Beckmanlaan 62, 1931BW Egmond aan Zee
Dr Wiardi Beckmanlaan 62
1985 · 106 m²
€ 697.622
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boulevard 53 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.338.255 duidelijk in het hogere segment van Egmond aan Zee. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boulevard 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boulevard 53 in Egmond aan Zee.

Wat is Boulevard 53 in Egmond aan Zee waard?
Boulevard 53 in Egmond aan Zee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.338.255 (bandbreedte € 1.177.664 – € 1.498.846). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Egmond aan Zee.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boulevard 53 in Egmond aan Zee?
De verwachte vraagprijs van Boulevard 53 in Egmond aan Zee is in oktober 2026 € 1.294.741 (bandbreedte € 1.230.004 – € 1.359.478). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.491.
Hoeveel moet ik overbieden op Boulevard 53 in Egmond aan Zee?
Voor Boulevard 53 adviseren wij een bod van € 1.385.381 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boulevard 53 in Egmond aan Zee?
De geschatte bruto maandlasten van Boulevard 53 in Egmond aan Zee bedragen € 6.726 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.338.255 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.544 uit hypotheeklasten, circa € 148 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boulevard 53 in Egmond aan Zee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boulevard 53 in Egmond aan Zee is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 76.647) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boulevard 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Egmond aan Zee is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Boulevard 53 ligt rond € 1.338.255. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boulevard 53?
Huishoudens in de buurt van Boulevard 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Egmond aan Zee heeft 15% van de woningen zonnepanelen.