Huiswaardemeter

Woningwaarde Boulevard 64

1931CZ Egmond aan Zee

Te koop
113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 9.110Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.029.430
+5,4%
[ € 905.898 – € 1.152.962 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.065.681[ € 1.014.253 – € 1.121.017 ]

Wat is mijn huis waard?

Boulevard 64 in Egmond aan Zee heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.029.430 (€ 9.110 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.047Sinds juli +0,5%
+€ 52.59912 maanden +5,4%
+€ 18.09712 mnd vs. NL +1,9%
Boulevard 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.029.430 voor Boulevard 64 in Egmond aan Zee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boulevard 64 in Egmond aan Zee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.065.681. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 1.029.430.

Verwachte verkoopprijs Boulevard 64
€ 1.065.681[ € 1.014.253 – € 1.121.017 ]
Verkoper houdt over€ 1.052.709−€ 12.972 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.089.145+€ 23.464 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.065.681
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.722
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.052.709

Wat is de vraagprijs?

Boulevard 64 in Egmond aan Zee staat in te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.805 per m².

Vraagprijs Boulevard 64
Onder gem. in buurt Egmond aan ZeeBoven gem.
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.805[ € 8.365 – € 9.246 ]
Gem. vraagprijs in buurt Egmond aan Zee
€ 727.000[ € 375.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boulevard 64 adviseren wij in een bod van € 1.065.681, dat 7,1% boven de vraagprijs van € 995.000 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.029.430+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.065.681+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.118.965+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boulevard 64 zal in bij een vraagprijs van € 995.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boulevard 64 in Egmond aan Zee bedragen € 5.186 per maand bij een woningwaarde van € 1.029.430. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.229.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.186/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.034
OZB€ 76
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.186
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.812.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boulevard 64

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte113 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.029.430
Verwachte verkoopprijs€ 1.065.681
Vraagprijs€ 995.000
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtEgmond aan Zee→
PlaatsEgmond aan Zee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Egmond aan Zee besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (21%)
D (9%)
E (10%)
F (13%)
G (7%)

Wonen in Egmond aan Zee

Egmond aan Zee biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plevierenlaan 58, 1931GM Egmond aan Zee
Plevierenlaan 58
2006 · 106 m²
€ 438.134
Straatbeeld van Jan Dirk z'n Dal 53, 1931DL Egmond aan Zee
Jan Dirk z'n Dal 53
1989 · 141 m²
€ 599.523
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boulevard 64 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.029.430 duidelijk in het hogere segment van Egmond aan Zee. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Boulevard 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boulevard 64 in Egmond aan Zee.

Wat is Boulevard 64 in Egmond aan Zee waard?
Boulevard 64 in Egmond aan Zee heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.029.430 (bandbreedte € 905.898 – € 1.152.962). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Egmond aan Zee.
Wat is de vraagprijs van Boulevard 64 in Egmond aan Zee?
Boulevard 64 in Egmond aan Zee staat in augustus 2026 te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.110.
Hoeveel moet ik overbieden op Boulevard 64 in Egmond aan Zee?
Voor Boulevard 64 adviseren wij een bod van € 1.065.681 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boulevard 64 in Egmond aan Zee?
De geschatte bruto maandlasten van Boulevard 64 in Egmond aan Zee bedragen € 5.186 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.029.430 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.034 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boulevard 64 in Egmond aan Zee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boulevard 64 in Egmond aan Zee is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 52.599) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boulevard 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Egmond aan Zee is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Boulevard 64 ligt rond € 1.029.430. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boulevard 64?
Huishoudens in de buurt van Boulevard 64 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Egmond aan Zee heeft 15% van de woningen zonnepanelen.