Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Dirk z'n Dal 49

1931DL Egmond aan Zee

Te koop
144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.585Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 660.281
+5,1%
[ € 581.047 – € 739.515 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 635.000[ € 603.250 – € 666.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 685.677[ € 651.510 – € 720.090 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Dirk z'n Dal 49 in Egmond aan Zee heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 660.281 (€ 4.585 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.237Sinds mei +0,5%
+€ 32.28212 maanden +5,1%
+€ 5.65112 mnd vs. NL +0,9%
Jan Dirk z'n Dal 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 660.281 voor Jan Dirk z'n Dal 49 in Egmond aan Zee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Dirk z'n Dal 49 in Egmond aan Zee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 685.677. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 660.281.

Verwachte verkoopprijs Jan Dirk z'n Dal 49
€ 685.677[ € 651.510 – € 720.090 ]
Verkoper houdt over€ 676.885−€ 8.792 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 701.541+€ 15.864 kosten koper
Verkoopprijs€ 685.677
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.542
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 676.885

Wat is de vraagprijs?

Jan Dirk z'n Dal 49 in Egmond aan Zee staat in te koop voor € 635.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.410 per m².

Vraagprijs Jan Dirk z'n Dal 49
Onder gem. in Egmond aan ZeeBoven gem.
€ 635.000[ € 603.250 – € 666.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.410[ € 4.189 – € 4.630 ]
Gem. vraagprijs in Egmond aan Zee
€ 744.554[ € 315.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Dirk z'n Dal 49 adviseren wij in een bod van € 685.677, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 635.000 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 660.281+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 685.677+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 719.961+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Dirk z'n Dal 49 zal in bij een vraagprijs van € 635.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Dirk z'n Dal 49 in Egmond aan Zee bedragen € 3.328 per maand bij een woningwaarde van € 660.281. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 330.000€ 990.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.328/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.229
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.328
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.162.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Dirk z'n Dal 49

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 660.281
Verwachte verkoopprijs€ 685.677
Vraagprijs€ 635.000
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtSportlaan→
PlaatsEgmond aan Zee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sportlaan besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (14%)
C (29%)
D (1%)
E (1%)

Wonen in Sportlaan

Sportlaan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Dirk z'n Dal 53, 1931DL Egmond aan Zee
Jan Dirk z'n Dal 53
1989 · 141 m²
€ 594.934
Straatbeeld van Plevierenlaan 58, 1931GM Egmond aan Zee
Plevierenlaan 58
2006 · 106 m²
€ 434.781
Straatbeeld van Kennedyboulevard 534, 1931XJ Egmond aan Zee
Kennedyboulevard 534
1971 · 81 m²
€ 690.581
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 660.281 zit Jan Dirk z'n Dal 49 in het middensegment van Sportlaan — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Jan Dirk z'n Dal 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Dirk z'n Dal 49 in Egmond aan Zee.

Wat is Jan Dirk z'n Dal 49 in Egmond aan Zee waard?
Jan Dirk z'n Dal 49 in Egmond aan Zee heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 660.281 (bandbreedte € 581.047 – € 739.515). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sportlaan.
Wat is de vraagprijs van Jan Dirk z'n Dal 49 in Egmond aan Zee?
Jan Dirk z'n Dal 49 in Egmond aan Zee staat in juni 2026 te koop voor € 635.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.585.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Dirk z'n Dal 49 in Egmond aan Zee?
Voor Jan Dirk z'n Dal 49 adviseren wij een bod van € 685.677 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Dirk z'n Dal 49 in Egmond aan Zee?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Dirk z'n Dal 49 in Egmond aan Zee bedragen € 3.472 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 660.281 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.229 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 152 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Dirk z'n Dal 49 in Egmond aan Zee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Dirk z'n Dal 49 in Egmond aan Zee is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 32.282) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Dirk z'n Dal 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sportlaan is € 539.000. De geschatte marktwaarde van Jan Dirk z'n Dal 49 ligt rond € 660.281. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Dirk z'n Dal 49?
Huishoudens in de buurt van Jan Dirk z'n Dal 49 besteden in juni 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).