Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Dirk z'n Dal 69

1931DL Egmond aan Zee

162 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.719Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 602.557
+6,1%
[ € 530.250 – € 674.864 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 579.723[ € 550.737 – € 608.709 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 626.290[ € 594.245 – € 656.797 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Dirk z'n Dal 69 in Egmond aan Zee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 602.557 (€ 3.719 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.954Sinds september +0,5%
+€ 34.51112 maanden +6,1%
+€ 12.50412 mnd vs. NL +2,2%
Jan Dirk z'n Dal 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 602.557 voor Jan Dirk z'n Dal 69 in Egmond aan Zee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Dirk z'n Dal 69 in Egmond aan Zee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 626.290. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 602.557.

Verwachte verkoopprijs Jan Dirk z'n Dal 69
€ 626.290[ € 594.245 – € 656.797 ]
Verkoper houdt over€ 618.151−€ 8.139 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 640.966+€ 14.676 kosten koper
Verkoopprijs€ 626.290
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.889
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 618.151

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Dirk z'n Dal 69 in Egmond aan Zee heeft in een verwachte vraagprijs van € 579.723. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.579 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Dirk z'n Dal 69
Onder gem. in Egmond aan ZeeBoven gem.
€ 579.723[ € 550.737 – € 608.709 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.579[ € 3.400 – € 3.757 ]
Gem. vraagprijs in Egmond aan Zee
€ 628.423[ € 335.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Dirk z'n Dal 69 adviseren wij in een bod van € 626.290, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 579.723 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 602.557+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 626.290+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 657.605+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Dirk z'n Dal 69 zal in bij een vraagprijs van € 579.723 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Dirk z'n Dal 69 in Egmond aan Zee bedragen € 3.080 per maand bij een woningwaarde van € 602.557. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 803.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.080/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.947
OZB€ 45
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.080
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.060.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Dirk z'n Dal 69

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 602.557
Verwachte verkoopprijs€ 626.290
Verwachte vraagprijs€ 579.723
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtSportlaan→
PlaatsEgmond aan Zee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sportlaan besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (14%)
C (29%)
D (1%)
E (1%)

Wonen in Sportlaan

Sportlaan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Dirk z'n Dal 53, 1931DL Egmond aan Zee
Jan Dirk z'n Dal 53
1989 · 141 m²
€ 599.523
Straatbeeld van Dr Wiardi Beckmanlaan 60, 1931BW Egmond aan Zee
Dr Wiardi Beckmanlaan 60
1985 · 131 m²
€ 639.707
Straatbeeld van Dr Wiardi Beckmanlaan 62, 1931BW Egmond aan Zee
Dr Wiardi Beckmanlaan 62
1985 · 106 m²
€ 697.622
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Dirk z'n Dal 69 ligt met een geschatte woningwaarde van € 602.557 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sportlaan willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan Dirk z'n Dal 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Dirk z'n Dal 69 in Egmond aan Zee.

Wat is Jan Dirk z'n Dal 69 in Egmond aan Zee waard?
Jan Dirk z'n Dal 69 in Egmond aan Zee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 602.557 (bandbreedte € 530.250 – € 674.864). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sportlaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Dirk z'n Dal 69 in Egmond aan Zee?
De verwachte vraagprijs van Jan Dirk z'n Dal 69 in Egmond aan Zee is in oktober 2026 € 579.723 (bandbreedte € 550.737 – € 608.709). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.719.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Dirk z'n Dal 69 in Egmond aan Zee?
Voor Jan Dirk z'n Dal 69 adviseren wij een bod van € 626.290 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Dirk z'n Dal 69 in Egmond aan Zee?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Dirk z'n Dal 69 in Egmond aan Zee bedragen € 3.080 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 602.557 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.947 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Dirk z'n Dal 69 in Egmond aan Zee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Dirk z'n Dal 69 in Egmond aan Zee is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 34.511) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Dirk z'n Dal 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sportlaan is € 539.000. De geschatte marktwaarde van Jan Dirk z'n Dal 69 ligt rond € 602.557. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Dirk z'n Dal 69?
Huishoudens in de buurt van Jan Dirk z'n Dal 69 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).