Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Dirk z'n Dal 95

1931DL Egmond aan Zee

163 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.530Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 738.444
+6,1%
[ € 649.831 – € 827.057 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 712.500[ € 676.875 – € 748.125 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 766.845[ € 731.025 – € 807.975 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Dirk z'n Dal 95 in Egmond aan Zee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 738.444 (€ 4.530 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.620Sinds september +0,5%
+€ 42.29312 maanden +6,1%
+€ 15.32312 mnd vs. NL +2,2%
Jan Dirk z'n Dal 95
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 738.444 voor Jan Dirk z'n Dal 95 in Egmond aan Zee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Dirk z'n Dal 95 in Egmond aan Zee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 766.845. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 738.444.

Verwachte verkoopprijs Jan Dirk z'n Dal 95
€ 766.845[ € 731.025 – € 807.975 ]
Verkoper houdt over€ 757.160−€ 9.685 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 784.332+€ 17.487 kosten koper
Verkoopprijs€ 766.845
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.435
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 757.160

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Dirk z'n Dal 95 in Egmond aan Zee heeft in een verwachte vraagprijs van € 712.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.371 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Dirk z'n Dal 95
Onder gem. in Egmond aan ZeeBoven gem.
€ 712.500[ € 676.875 – € 748.125 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.371[ € 4.153 – € 4.590 ]
Gem. vraagprijs in Egmond aan Zee
€ 628.423[ € 335.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Dirk z'n Dal 95 adviseren wij in een bod van € 766.845, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 712.500 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 738.444+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 766.845+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 805.187+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Dirk z'n Dal 95 zal in bij een vraagprijs van € 712.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Dirk z'n Dal 95 in Egmond aan Zee bedragen € 3.754 per maand bij een woningwaarde van € 738.444. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 938.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.754/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.611
OZB€ 55
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.754
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.299.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Dirk z'n Dal 95

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 738.444
Verwachte verkoopprijs€ 766.845
Verwachte vraagprijs€ 712.500
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtSportlaan→
PlaatsEgmond aan Zee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sportlaan besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (14%)
C (29%)
D (1%)
E (1%)

Wonen in Sportlaan

Sportlaan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Dirk z'n Dal 53, 1931DL Egmond aan Zee
Jan Dirk z'n Dal 53
1989 · 141 m²
€ 599.523
Straatbeeld van Dr Wiardi Beckmanlaan 60, 1931BW Egmond aan Zee
Dr Wiardi Beckmanlaan 60
1985 · 131 m²
€ 639.707
Straatbeeld van Dr Wiardi Beckmanlaan 62, 1931BW Egmond aan Zee
Dr Wiardi Beckmanlaan 62
1985 · 106 m²
€ 697.622
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 738.444 ligt Jan Dirk z'n Dal 95 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sportlaan. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jan Dirk z'n Dal 95

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Dirk z'n Dal 95 in Egmond aan Zee.

Wat is Jan Dirk z'n Dal 95 in Egmond aan Zee waard?
Jan Dirk z'n Dal 95 in Egmond aan Zee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 738.444 (bandbreedte € 649.831 – € 827.057). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sportlaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Dirk z'n Dal 95 in Egmond aan Zee?
De verwachte vraagprijs van Jan Dirk z'n Dal 95 in Egmond aan Zee is in oktober 2026 € 712.500 (bandbreedte € 676.875 – € 748.125). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.530.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Dirk z'n Dal 95 in Egmond aan Zee?
Voor Jan Dirk z'n Dal 95 adviseren wij een bod van € 766.845 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Dirk z'n Dal 95 in Egmond aan Zee?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Dirk z'n Dal 95 in Egmond aan Zee bedragen € 3.754 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 738.444 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.611 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Dirk z'n Dal 95 in Egmond aan Zee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Dirk z'n Dal 95 in Egmond aan Zee is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 42.293) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Dirk z'n Dal 95?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sportlaan is € 539.000. De geschatte marktwaarde van Jan Dirk z'n Dal 95 ligt rond € 738.444. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Dirk z'n Dal 95?
Huishoudens in de buurt van Jan Dirk z'n Dal 95 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).