Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorderberg 16

1931EE Egmond aan Zee

58 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 5.397Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.041
+6,1%
[ € 275.476 – € 350.606 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.935[ € 283.988 – € 313.882 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.813[ € 310.683 – € 343.387 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderberg 16 in Egmond aan Zee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.041 (€ 5.397 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.535Sinds september +0,5%
+€ 17.92912 maanden +6,1%
+€ 6.49612 mnd vs. NL +2,2%
Noorderberg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.041 voor Noorderberg 16 in Egmond aan Zee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderberg 16 in Egmond aan Zee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.813. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 313.041.

Verwachte verkoopprijs Noorderberg 16
€ 327.813[ € 310.683 – € 343.387 ]
Verkoper houdt over€ 322.957−€ 4.856 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.519+€ 8.706 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.813
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.606
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.957

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderberg 16 in Egmond aan Zee heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.935. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.154 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderberg 16
Onder gem. in buurt Egmond aan ZeeBoven gem.
€ 298.935[ € 283.988 – € 313.882 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.154[ € 4.896 – € 5.412 ]
Gem. vraagprijs in buurt Egmond aan Zee
€ 655.317[ € 335.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderberg 16 adviseren wij in een bod van € 327.813, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 298.935 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.041+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.813+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.204+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderberg 16 zal in bij een vraagprijs van € 298.935 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderberg 16 in Egmond aan Zee bedragen € 1.617 per maand bij een woningwaarde van € 313.041. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.617/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.531
OZB€ 23
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.617
Totaal betaald over 30 jaar€ 551.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderberg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte58 m²
Perceeloppervlakte75 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.041
Verwachte verkoopprijs€ 327.813
Verwachte vraagprijs€ 298.935
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtEgmond aan Zee→
PlaatsEgmond aan Zee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Egmond aan Zee besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (21%)
D (9%)
E (10%)
F (13%)
G (7%)

Wonen in Egmond aan Zee

Egmond aan Zee biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 9, 1931CA Egmond aan Zee
Julianastraat 9
1935 · 77 m²
€ 350.054
Straatbeeld van Voorstraat 139, 1931AK Egmond aan Zee
Voorstraat 139
1925 · 88 m²
€ 403.789
Straatbeeld van Visserstraat 11, 1931EP Egmond aan Zee
Visserstraat 11
1920 · 112 m²
€ 448.337
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 313.041 is Noorderberg 16 een van de meer betaalbare woningen in Egmond aan Zee. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Noorderberg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderberg 16 in Egmond aan Zee.

Wat is Noorderberg 16 in Egmond aan Zee waard?
Noorderberg 16 in Egmond aan Zee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.041 (bandbreedte € 275.476 – € 350.606). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Egmond aan Zee.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderberg 16 in Egmond aan Zee?
De verwachte vraagprijs van Noorderberg 16 in Egmond aan Zee is in oktober 2026 € 298.935 (bandbreedte € 283.988 – € 313.882). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.397.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderberg 16 in Egmond aan Zee?
Voor Noorderberg 16 adviseren wij een bod van € 327.813 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderberg 16 in Egmond aan Zee?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderberg 16 in Egmond aan Zee bedragen € 1.617 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.041 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.531 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderberg 16 in Egmond aan Zee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderberg 16 in Egmond aan Zee is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 17.929) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderberg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Egmond aan Zee is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Noorderberg 16 ligt rond € 313.041. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderberg 16?
Huishoudens in de buurt van Noorderberg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Egmond aan Zee heeft 15% van de woningen zonnepanelen.