Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorderberg 4

1931EE Egmond aan Zee

47 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 6.362Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.026
+6,1%
[ € 263.143 – € 334.909 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.664[ € 271.381 – € 299.947 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.013[ € 296.891 – € 328.142 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderberg 4 in Egmond aan Zee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.026 (€ 6.362 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.466Sinds september +0,5%
+€ 17.12612 maanden +6,1%
+€ 6.20512 mnd vs. NL +2,2%
Noorderberg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.026 voor Noorderberg 4 in Egmond aan Zee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderberg 4 in Egmond aan Zee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.013. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 299.026.

Verwachte verkoopprijs Noorderberg 4
€ 313.013[ € 296.891 – € 328.142 ]
Verkoper houdt over€ 308.320−€ 4.693 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.423+€ 8.410 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.013
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.443
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.320

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderberg 4 in Egmond aan Zee heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.664. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.078 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderberg 4
Onder gem. in buurt Egmond aan ZeeBoven gem.
€ 285.664[ € 271.381 – € 299.947 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.078[ € 5.774 – € 6.382 ]
Gem. vraagprijs in buurt Egmond aan Zee
€ 655.317[ € 335.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderberg 4 adviseren wij in een bod van € 313.013, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 285.664 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.026+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.013+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.664+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderberg 4 zal in bij een vraagprijs van € 285.664 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderberg 4 in Egmond aan Zee bedragen € 1.544 per maand bij een woningwaarde van € 299.026. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.544/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.462
OZB€ 22
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.544
Totaal betaald over 30 jaar€ 526.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderberg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte47 m²
Perceeloppervlakte70 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.026
Verwachte verkoopprijs€ 313.013
Verwachte vraagprijs€ 285.664
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtEgmond aan Zee→
PlaatsEgmond aan Zee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Egmond aan Zee besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (21%)
D (9%)
E (10%)
F (13%)
G (7%)

Wonen in Egmond aan Zee

Egmond aan Zee biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boulevard 42, 1931CX Egmond aan Zee
Boulevard 42
1998 · 133 m²
€ 1.131.257
Straatbeeld van Dr Wiardi Beckmanlaan 60, 1931BW Egmond aan Zee
Dr Wiardi Beckmanlaan 60
1985 · 131 m²
€ 639.707
Straatbeeld van Dr Wiardi Beckmanlaan 62, 1931BW Egmond aan Zee
Dr Wiardi Beckmanlaan 62
1985 · 106 m²
€ 697.622
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 299.026 is Noorderberg 4 een van de meer betaalbare woningen in Egmond aan Zee. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Noorderberg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderberg 4 in Egmond aan Zee.

Wat is Noorderberg 4 in Egmond aan Zee waard?
Noorderberg 4 in Egmond aan Zee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.026 (bandbreedte € 263.143 – € 334.909). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Egmond aan Zee.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderberg 4 in Egmond aan Zee?
De verwachte vraagprijs van Noorderberg 4 in Egmond aan Zee is in oktober 2026 € 285.664 (bandbreedte € 271.381 – € 299.947). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.362.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderberg 4 in Egmond aan Zee?
Voor Noorderberg 4 adviseren wij een bod van € 313.013 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderberg 4 in Egmond aan Zee?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderberg 4 in Egmond aan Zee bedragen € 1.544 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.026 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.462 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderberg 4 in Egmond aan Zee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderberg 4 in Egmond aan Zee is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 17.126) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderberg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Egmond aan Zee is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Noorderberg 4 ligt rond € 299.026. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderberg 4?
Huishoudens in de buurt van Noorderberg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Egmond aan Zee heeft 15% van de woningen zonnepanelen.