Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorus Rijkersplein 28

1931EG Egmond aan Zee

63 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.722Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.494
+6,1%
[ € 261.795 – € 333.193 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.313[ € 270.097 – € 298.529 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.287[ € 295.216 – € 326.292 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorus Rijkersplein 28 in Egmond aan Zee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.494 (€ 4.722 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.459Sinds september +0,5%
+€ 17.03912 maanden +6,1%
+€ 6.17412 mnd vs. NL +2,2%
Dorus Rijkersplein 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.494 voor Dorus Rijkersplein 28 in Egmond aan Zee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorus Rijkersplein 28 in Egmond aan Zee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.287. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 297.494.

Verwachte verkoopprijs Dorus Rijkersplein 28
€ 311.287[ € 295.216 – € 326.292 ]
Verkoper houdt over€ 306.613−€ 4.674 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.663+€ 8.376 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.287
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.424
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.613

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorus Rijkersplein 28 in Egmond aan Zee heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.313. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.513 per m².

Verwachte vraagprijs Dorus Rijkersplein 28
Onder gem. in buurt Egmond aan ZeeBoven gem.
€ 284.313[ € 270.097 – € 298.529 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.513[ € 4.287 – € 4.739 ]
Gem. vraagprijs in buurt Egmond aan Zee
€ 655.317[ € 335.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorus Rijkersplein 28 adviseren wij in een bod van € 311.287, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 284.313 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.494+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.287+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.851+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorus Rijkersplein 28 zal in bij een vraagprijs van € 284.313 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorus Rijkersplein 28 in Egmond aan Zee bedragen € 1.541 per maand bij een woningwaarde van € 297.494. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.541/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.455
OZB€ 22
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.541
Totaal betaald over 30 jaar€ 523.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorus Rijkersplein 28

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.494
Verwachte verkoopprijs€ 311.287
Verwachte vraagprijs€ 284.313
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtEgmond aan Zee→
PlaatsEgmond aan Zee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Egmond aan Zee besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (21%)
D (9%)
E (10%)
F (13%)
G (7%)

Wonen in Egmond aan Zee

Egmond aan Zee biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boulevard Ir de Vassy 71, 1931CN Egmond aan Zee
Boulevard Ir de Vassy 71
1972 · 73 m²
€ 442.128
Straatbeeld van Boulevard Ir de Vassy 243, 1931CN Egmond aan Zee
Boulevard Ir de Vassy 243
1972 · 73 m²
€ 493.816
Straatbeeld van Dr Wiardi Beckmanlaan 62, 1931BW Egmond aan Zee
Dr Wiardi Beckmanlaan 62
1985 · 106 m²
€ 697.622
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 297.494 is Dorus Rijkersplein 28 een van de meer betaalbare woningen in Egmond aan Zee. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dorus Rijkersplein 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorus Rijkersplein 28 in Egmond aan Zee.

Wat is Dorus Rijkersplein 28 in Egmond aan Zee waard?
Dorus Rijkersplein 28 in Egmond aan Zee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.494 (bandbreedte € 261.795 – € 333.193). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Egmond aan Zee.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorus Rijkersplein 28 in Egmond aan Zee?
De verwachte vraagprijs van Dorus Rijkersplein 28 in Egmond aan Zee is in oktober 2026 € 284.313 (bandbreedte € 270.097 – € 298.529). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.722.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorus Rijkersplein 28 in Egmond aan Zee?
Voor Dorus Rijkersplein 28 adviseren wij een bod van € 311.287 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorus Rijkersplein 28 in Egmond aan Zee?
De geschatte bruto maandlasten van Dorus Rijkersplein 28 in Egmond aan Zee bedragen € 1.541 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.494 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.455 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorus Rijkersplein 28 in Egmond aan Zee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorus Rijkersplein 28 in Egmond aan Zee is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 17.039) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorus Rijkersplein 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Egmond aan Zee is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Dorus Rijkersplein 28 ligt rond € 297.494. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorus Rijkersplein 28?
Huishoudens in de buurt van Dorus Rijkersplein 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Egmond aan Zee heeft 15% van de woningen zonnepanelen.