Huiswaardemeter

Woningwaarde van Speijkstraat 22

1931EH Egmond aan Zee

104 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 5.765Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 599.553
+6,1%
[ € 527.607 – € 671.499 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 574.284[ € 545.570 – € 602.998 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 625.933[ € 593.580 – € 656.062 ]

Wat is mijn huis waard?

van Speijkstraat 22 in Egmond aan Zee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 599.553 (€ 5.765 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.940Sinds september +0,5%
+€ 34.33812 maanden +6,1%
+€ 12.44112 mnd vs. NL +2,2%
van Speijkstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 599.553 voor van Speijkstraat 22 in Egmond aan Zee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Speijkstraat 22 in Egmond aan Zee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 625.933. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 599.553.

Verwachte verkoopprijs van Speijkstraat 22
€ 625.933[ € 593.580 – € 656.062 ]
Verkoper houdt over€ 617.798−€ 8.135 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 640.602+€ 14.669 kosten koper
Verkoopprijs€ 625.933
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.885
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 617.798

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Speijkstraat 22 in Egmond aan Zee heeft in een verwachte vraagprijs van € 574.284. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.522 per m².

Verwachte vraagprijs van Speijkstraat 22
Onder gem. in buurt Egmond aan ZeeBoven gem.
€ 574.284[ € 545.570 – € 602.998 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.522[ € 5.246 – € 5.798 ]
Gem. vraagprijs in buurt Egmond aan Zee
€ 655.317[ € 335.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Speijkstraat 22 adviseren wij in een bod van € 625.933, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 574.284 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 599.553+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 625.933+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 657.230+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Speijkstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 574.284 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Speijkstraat 22 in Egmond aan Zee bedragen € 3.050 per maand bij een woningwaarde van € 599.553. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 800.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.050/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.932
OZB€ 44
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.050
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.055.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Speijkstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte78 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 599.553
Verwachte verkoopprijs€ 625.933
Verwachte vraagprijs€ 574.284
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtEgmond aan Zee→
PlaatsEgmond aan Zee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Egmond aan Zee besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (21%)
D (9%)
E (10%)
F (13%)
G (7%)

Wonen in Egmond aan Zee

Egmond aan Zee biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr Wiardi Beckmanlaan 62, 1931BW Egmond aan Zee
Dr Wiardi Beckmanlaan 62
1985 · 106 m²
€ 697.622
Straatbeeld van Boulevard 42, 1931CX Egmond aan Zee
Boulevard 42
1998 · 133 m²
€ 1.131.257
Straatbeeld van Dr Wiardi Beckmanlaan 60, 1931BW Egmond aan Zee
Dr Wiardi Beckmanlaan 60
1985 · 131 m²
€ 639.707
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 599.553 ligt van Speijkstraat 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Egmond aan Zee. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over van Speijkstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Speijkstraat 22 in Egmond aan Zee.

Wat is van Speijkstraat 22 in Egmond aan Zee waard?
van Speijkstraat 22 in Egmond aan Zee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 599.553 (bandbreedte € 527.607 – € 671.499). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Egmond aan Zee.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Speijkstraat 22 in Egmond aan Zee?
De verwachte vraagprijs van van Speijkstraat 22 in Egmond aan Zee is in oktober 2026 € 574.284 (bandbreedte € 545.570 – € 602.998). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.765.
Hoeveel moet ik overbieden op van Speijkstraat 22 in Egmond aan Zee?
Voor van Speijkstraat 22 adviseren wij een bod van € 625.933 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Speijkstraat 22 in Egmond aan Zee?
De geschatte bruto maandlasten van van Speijkstraat 22 in Egmond aan Zee bedragen € 3.050 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 599.553 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.932 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Speijkstraat 22 in Egmond aan Zee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Speijkstraat 22 in Egmond aan Zee is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 34.338) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Speijkstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Egmond aan Zee is € 460.000. De geschatte marktwaarde van van Speijkstraat 22 ligt rond € 599.553. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Speijkstraat 22?
Huishoudens in de buurt van van Speijkstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Egmond aan Zee heeft 15% van de woningen zonnepanelen.