Huiswaardemeter
Straatbeeld van Visserstraat 11, 1931EP Egmond aan Zee

Woningwaarde Visserstraat 11

1931EP Egmond aan Zee

112 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.972Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.905
+5,1%
[ € 391.516 – € 498.294 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.813[ € 404.522 – € 447.104 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.853[ € 440.929 – € 487.343 ]

Wat is mijn huis waard?

Visserstraat 11 in Egmond aan Zee heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 444.905 (€ 3.972 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.181Sinds mei +0,5%
+€ 21.75312 maanden +5,1%
+€ 3.80912 mnd vs. NL +0,9%
Visserstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.905 voor Visserstraat 11 in Egmond aan Zee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Visserstraat 11 in Egmond aan Zee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.853. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 444.905.

Verwachte verkoopprijs Visserstraat 11
€ 464.853[ € 440.929 – € 487.343 ]
Verkoper houdt over€ 458.490−€ 6.363 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.300+€ 11.447 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.853
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.113
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.490

Wat is de verwachte vraagprijs?

Visserstraat 11 in Egmond aan Zee heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.813. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.802 per m².

Verwachte vraagprijs Visserstraat 11
Onder gem. in buurt Egmond aan ZeeBoven gem.
€ 425.813[ € 404.522 – € 447.104 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.802[ € 3.612 – € 3.992 ]
Gem. vraagprijs in buurt Egmond aan Zee
€ 736.594[ € 375.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Visserstraat 11 adviseren wij in een bod van € 464.853, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 425.813 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.905+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.853+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.096+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Visserstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 425.813 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Visserstraat 11 in Egmond aan Zee bedragen € 2.273 per maand bij een woningwaarde van € 444.905. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 222.000€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.273/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.176
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.273
Totaal betaald over 30 jaar€ 783.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Visserstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte87 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.905
Verwachte verkoopprijs€ 464.853
Verwachte vraagprijs€ 425.813
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtEgmond aan Zee→
PlaatsEgmond aan Zee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Egmond aan Zee besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (24%)
B (15%)
C (22%)
D (9%)
E (10%)
F (13%)
G (7%)

Wonen in Egmond aan Zee

Egmond aan Zee biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminastraat 130, 1931BT Egmond aan Zee
Wilhelminastraat 130
1936 · 166 m²
€ 692.700
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 444.905 is Visserstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Egmond aan Zee. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Visserstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Visserstraat 11 in Egmond aan Zee.

Wat is Visserstraat 11 in Egmond aan Zee waard?
Visserstraat 11 in Egmond aan Zee heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.905 (bandbreedte € 391.516 – € 498.294). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Egmond aan Zee.
Wat is de verwachte vraagprijs van Visserstraat 11 in Egmond aan Zee?
De verwachte vraagprijs van Visserstraat 11 in Egmond aan Zee is in juni 2026 € 425.813 (bandbreedte € 404.522 – € 447.104). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.972.
Hoeveel moet ik overbieden op Visserstraat 11 in Egmond aan Zee?
Voor Visserstraat 11 adviseren wij een bod van € 464.853 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Visserstraat 11 in Egmond aan Zee?
De geschatte bruto maandlasten van Visserstraat 11 in Egmond aan Zee bedragen € 2.369 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.905 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.176 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 102 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Visserstraat 11 in Egmond aan Zee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Visserstraat 11 in Egmond aan Zee is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 21.753) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Visserstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Egmond aan Zee is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Visserstraat 11 ligt rond € 444.905. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Visserstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Visserstraat 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Egmond aan Zee heeft 15% van de woningen zonnepanelen.