Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorderstraat 26

1931EV Egmond aan Zee

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.799Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 532.733
+6,1%
[ € 468.805 – € 596.661 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.988[ € 484.489 – € 535.487 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.493[ € 527.609 – € 583.145 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderstraat 26 in Egmond aan Zee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 532.733 (€ 4.799 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.612Sinds september +0,5%
+€ 30.51112 maanden +6,1%
+€ 11.05412 mnd vs. NL +2,2%
Noorderstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 532.733 voor Noorderstraat 26 in Egmond aan Zee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderstraat 26 in Egmond aan Zee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.493. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 532.733.

Verwachte verkoopprijs Noorderstraat 26
€ 556.493[ € 527.609 – € 583.145 ]
Verkoper houdt over€ 549.122−€ 7.371 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 569.773+€ 13.280 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.493
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.121
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 549.122

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderstraat 26 in Egmond aan Zee heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.988. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.594 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderstraat 26
Onder gem. in buurt Egmond aan ZeeBoven gem.
€ 509.988[ € 484.489 – € 535.487 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.594[ € 4.365 – € 4.824 ]
Gem. vraagprijs in buurt Egmond aan Zee
€ 655.317[ € 335.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderstraat 26 adviseren wij in een bod van € 556.493, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 509.988 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 532.733+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.493+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.318+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 509.988 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderstraat 26 in Egmond aan Zee bedragen € 2.720 per maand bij een woningwaarde van € 532.733. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.720/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.605
OZB€ 40
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.720
Totaal betaald over 30 jaar€ 937.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte81 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 532.733
Verwachte verkoopprijs€ 556.493
Verwachte vraagprijs€ 509.988
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtEgmond aan Zee→
PlaatsEgmond aan Zee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Egmond aan Zee besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (21%)
D (9%)
E (10%)
F (13%)
G (7%)

Wonen in Egmond aan Zee

Egmond aan Zee biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boulevard 42, 1931CX Egmond aan Zee
Boulevard 42
1998 · 133 m²
€ 1.131.257
Straatbeeld van Plevierenlaan 58, 1931GM Egmond aan Zee
Plevierenlaan 58
2006 · 106 m²
€ 438.134
Straatbeeld van Jan Dirk z'n Dal 53, 1931DL Egmond aan Zee
Jan Dirk z'n Dal 53
1989 · 141 m²
€ 599.523
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noorderstraat 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 532.733 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Egmond aan Zee willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Noorderstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderstraat 26 in Egmond aan Zee.

Wat is Noorderstraat 26 in Egmond aan Zee waard?
Noorderstraat 26 in Egmond aan Zee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 532.733 (bandbreedte € 468.805 – € 596.661). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Egmond aan Zee.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderstraat 26 in Egmond aan Zee?
De verwachte vraagprijs van Noorderstraat 26 in Egmond aan Zee is in oktober 2026 € 509.988 (bandbreedte € 484.489 – € 535.487). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.799.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderstraat 26 in Egmond aan Zee?
Voor Noorderstraat 26 adviseren wij een bod van € 556.493 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderstraat 26 in Egmond aan Zee?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderstraat 26 in Egmond aan Zee bedragen € 2.720 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 532.733 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.605 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderstraat 26 in Egmond aan Zee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderstraat 26 in Egmond aan Zee is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 30.511) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Egmond aan Zee is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Noorderstraat 26 ligt rond € 532.733. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Noorderstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Egmond aan Zee heeft 15% van de woningen zonnepanelen.